開發與房地產

國家住都中心於臺中市首案興辦之「頭家安居」社會住宅統包工程，由「興亞營造工程股份有限公司、宏懋機電股份有限公司、王騰建築師事務所」統包團隊得標，預計115年完工，將為臺中地區提供490戶社會住宅。

台中平等街75號的「紅地氈西餐廳」，外型有著一片扇狀貝殼的中英文招牌，當年純金屬一體成形打造，相當有表現主義作法，顯目而特別，不少老台中人青春回憶都在這，隨後即便餐廳經營結束、租客易主開修車廠，但招牌始終保留下來。

營建署表示淡海新市鎮「港平營區」舊址為第1期發展區內最後一塊未開發區域，自國防部移交營址，本署接手後，便積極辦理該區公共工程規劃設計，工程已於110年7月20日順利完成招標，9月2日開工，預計2023年2月底完工。 完善公共設施建置，加速淡海新市鎮開發 工程全區面積約11公頃，公共設施用地約5.4公頃。公共工程項目包含3條12m及1條10m計畫道路、雨排水、污水、滯洪池、交通（含照明、號誌）、公園、景觀植栽及公共維生管線等，完善公共設施之建置。 營建署指出，未來完工之後，公共設施用地將無償登記給新北市政府管理，其餘用地將配合政府政策及周邊土地開發情形，適時辦理標讓售或標租作業，逐步落實淡海新市鎮開發建設目標，促進整體區域發展。 淡海新市鎮社宅搭配輕軌 帶動發展也降低交通負擔 內政部營建署積極推動淡海新市鎮發展，淡水區市民聯合服務中心於104年啟用、淡海輕軌亦於107年開始營運，並有大型商場進駐，再加上淡江大橋及淡海國小都預計於113年完工，整體生活環境條件將更趨提升，內政部營建署表示，淡海地區一直為中央興建社宅的優質選項之一，並經營建署努力盤點及國家住都中心積極規劃下，於今年首推兩社宅案，期將區域開發、交通聯結的成果整合社宅興建，帶給國人，尤其是雙北生活圈的青年家庭，能以優惠的價格取得交通便捷、機能完善的居住新選項。 淡海新市鎮社宅著重照顧的族群在沒有輔導其經濟自立前，也難為當地零星閒置的較高價樓房之市場潛在消費者，考量新市鎮發展需要持續注入年輕活水，中央也期盼與地方持續協力強化該地區聯外交通網絡，讓國家住都中心所推的兩案，成為區域開發及社宅興建兩政策相搭互補的示範案例，也讓外來的家庭能對淡海地區有更深的社群認同與鏈結，共同加入經營淡海新聚落。

台中市長盧秀燕重視城市美學，持續為台中種下一顆顆美學種子，市府建設局與瑞助營造股份有限公司攜手合作，日前於秋紅谷北側及福安南側等兩座台灣大道公車專用道的公車站體完成台中「綠美圖」意象彩繪，可愛的插畫呈現台中重大建設的願景，並融入城市風景、結合市民生活，建設局長陳大田邀請民眾一同欣賞台中建設之美。

台中市長盧秀燕積極推動台中重大公共工程，以多元方式擴大工程效益，台中市府建設局辦理「台中國際會展中心新建工程」及「台中綠美圖新建工程」，於施工階段導入產學合作，跳脫過往僅找來相關科系觀摩參訪，特別與亞洲大學資訊傳播學系合作，由學生拍攝創意微電影及百工圖，日前開拍，用影像紀錄完整工程生命週期，讓民眾以更多元、活潑的方式看見台中重點工程樣貌。 「用鏡頭打開工程圍籬內的世界，讓民眾看見未來！」建設局長陳大田表示，工程建設對民眾來說比較難近距離瞭解，尤其施工過程中，建築物每天點滴變化，但無法開放民眾入內參觀，因此兩案廠商達欣工程股份有限公司及瑞助營造股份有限公司找來亞洲大學合作，透過「百工圖」記錄工地點滴大小事，以年輕學子的視角拍攝微電影，開拓市民對國際會展中心與綠美圖未來的想像。 陳局長表示，為籌備這次的紀錄片及微電影拍攝，建設局特別請學生先到工地上課，學習兩案的設計理念及工地安全認知，讓施工中的工程也能成為具學習意義的教學場域，也提供非理工科學生認識建築工程的機會。這次合作案將拍攝8部系列微電影，讓會展中心及綠美圖透過年輕孩子的想像，共譜一段參雜親情、愛情的美好故事。

臺南市自縣市合併後，交通建設網及新興都市計畫陸續完成，近年逐步顯現建設後的人口紅利，包括永康區鹽行區段徵收區、安南區九份子重劃區等，臺南市政府因應當地居民需求，務實籌措財源，規劃設立鹽行國中、九份子國中小，終於在110學年度讓學生進入嶄新的校園學習。臺南市長黃偉哲表示，兩所新設學校所在區位，顯現新興都會區蓬勃發展，實現兩個區域學生就近入學，希望透過新穎的學校建築與硬體設備，提供學子創意展能的優質學習環境。

嘉義市擁有豐厚人文底蘊，市府重視舊有建物活化再利用，黃敏惠市長8月31日下午率團隊前往友忠路294號，實地視察「嘉義市重現木都再造歷史現場計畫－遊民收容所修繕及景觀工程」，現場聽取簡報後，指示該處以木都社區催生基地為基礎，注入年輕創意新量能，成為嘉義市青年關心公共事務議題、職涯探索及就業培力的重要交流場域。

桃園市長鄭文燦於2021年8月27日下午前往八德區，視察「北景雲計畫統包工程」竣工。鄭市長表示，八德地區人口成長快速，已將近21萬人，而八德景雲營區過去閒置近30年，在他上任後，考量大湳地區發展快速亟需公共設施，因此與國防部協商，南景雲園區還予私人，北景雲營區基地則以機關用地公告現值辦理有償撥用，由桃園市府辦理「北景雲計畫統包工程」，新建「八德國民運動中心」、「桃園市大湳社福館」及「大湳消防分隊」等3大複合式建築，容納國民運動中心、市民活動中心、公托中心、日照中心、圖書館、地下停車場、大湳消防分隊等7大設施，大幅提升八德地區生活機能，讓八德區變得耳目一新。

台南市長黃偉哲上任後首件批准動土興建的大型公共建築－新化果菜市場，總經費為8億2,500萬元，在各界矚目下即將於9月中完工，FAM準建築人之前曾與讀者們分享新化果菜市場2020年3月6日拍攝的工地相片。 黃偉哲2021年8月24日前往視察施工情形，目前工程進度約97%，尚有屋頂植栽、裝修及鋪面等工程正在進行，預計2022年6月營運，黃偉哲要求市場的交通動線完善通暢，在營運後提供交易商及農友舒適良好的交易環境，並成為觀光旅遊新亮點。

新北市永和行政園區變更都市計畫案於110年8月20日經新北市都市計畫委會第132次會議審議通過！後續將提送內政部都市計畫委員會審議，並將接續啟動公辦都市更新招商作業。 為強化地區公共服務品質，市府將永和區公所、戶政事務所等6處機關整合打造永和行政園區，因此辦理都市計畫「變更永和都市計畫（部分機關用地及電信專用區為行政園區特定專用區）案」，調整現行之機關用地、電信專用區為行政園區專用區，活化公有土地使用與提升整體環境品質，並作為帶動地方產業發展及都市更新成功示範標的。 除了永和區，新北市市府同步推動土城、三重、新莊與樹林等地區行政園區繁星計畫，透過變更都市計畫與公辦都市更新雙管齊下，積極建構地方行政服務核心，垂直整合分散行政機關，重新規劃進駐機關與使用空間，打造一站式服務行政園區。 永和行政園區位於永和區公所周邊地區，面積約1公頃，包含永和區公所、警察局永和分局、消防局永和分隊、永和戶政事務所、圖書館永和分館與永和國父紀念館等行政機關，多為屋齡近50年老舊建築物，辦公面積不敷使用且有結構不安全疑慮，並綜觀永和地區普遍存在開放空間與停車供給不足課題後，本案將透過都市計畫變更調整容積率與容許使用項目，要求開發時應集中留設至少2,500平方公尺街角開放空間並適當綠化，亦應提供至少100席停車位供地方民眾使用，除增加多元使用外，也提供整體公益性，成為兼具行政辦公、公益性與生活機能的複合式行政園區。 新北市都市更新處表示，本案於都市計畫審議期間，已陸續召開2次都市計畫委員會專案小組會議與相關公開會議，非常感謝委員們及在地民眾提供寶貴意見，後續將盡速提送都市計畫草案至內政部審議，同時將將接續啟動公辦都市更新招商作業，預計最快113年動工，期盼延續已完工之「新店行政園區」打造地區高品質環境，相關都市計畫資訊可至新北市政府城鄉發展局網站「主題專區-都市計畫」查詢。

桃園市長鄭文燦於8月23日上午前往大溪區，視察大溪農會倉庫、木博館二期宿舍群工程。鄭市長表示，「大溪木藝生態博物館」是他上任後第一個成立的博物館，自2015年成立以來，持續6年努力修復大溪普濟路沿線的歷史建築群，並分年分階段開館，於2021年11月全區開館，總計開放10個新館、營運20棟古蹟及歷史建築館舍群。 大溪農會倉庫活化再利用的「六廿四故事館」 大溪農會倉庫活化再利用的「六廿四故事館」，記錄大溪百年社頭遶境文化；大溪警察宿舍群二期工程將改造成為「大溪工藝基地」，傳承大溪神桌技藝，兩處預計2021年開幕；另外，大溪木博館歷史建築的警察分局長宿舍將設置「鳳飛飛紀念館」，於2022年1月鳳飛飛逝世10週年紀念時正式開館。市府長年投入經費，透過調查研究、建築修復、活化利用等三階段改造，串聯館舍群、整合展覽空間，保留大溪傳統文化資產，成為地方創生典範，未來也會用心建設大溪，希望遊客感受大溪多元的魅力。 大溪農會倉庫建於日本昭和時代，為農業倉儲用途，戰後1950年左右憲兵隊曾進駐此處，憲兵隊遷出後，由大溪農會租用，其建築為日本時代後期「統制倉」（統一型制的倉庫），以防潮壁、上下氣窗等設計為建築特色。 農曆6月24日是關聖帝君誕辰，是大溪人的第2個過年，普濟堂關聖帝君遶境活動更是大溪百年傳統，為保留百年的社頭遶境文化、影像、訪談及各式文史資料，市府以總經費4,169萬元進行「大溪農會倉庫修繕工程」，選定做為桃園無形文化資產「大溪普濟堂關聖帝君聖誕慶典」的展示場館，並參考大溪人「迎六月廿四」傳統習俗，將其命名為「六廿四故事館」。 鄭市長提及，該項修復工程採修舊如舊方式進行，特別保留防潮壁、屋頂木構架、木造天花板、上、下通氣窗、戰後憲兵隊使用時的牆面題字等基本建物構造，於1樓規劃展示六廿四慶典主題、2樓規劃教育推廣活動空間，並透過現代化方式加強內裝改造，增加親子互動體驗，讓年輕一代體驗充滿魅力的文化祭典，未來更要進一步將大溪普濟堂關聖帝君聖誕慶典遶境提升成為國家級的無形文化資產，作為地方文化慶典接軌國際交流的重要活動。 鄭市長表示，「大溪警察局宿舍群」二期工程，全區以保留戰後生活使用樣貌為原則進行修復，總工程經費約7,015萬元，預計今年11月正式開幕，將大溪家具、神桌文化結合工藝技藝，打造成為桃園的工藝之家。開館時規劃以「木與漆工藝交流、傳習及文創展演」為展覽主題，邀請國際漆藝家至大溪駐村，並研發結合木、漆元素的文創商品及手作課程，保留部分空間展示「警察宿舍群生活故事」，同時規劃「物產小舖」，建置親子休憩空間及資訊站等，以多元面貌呈現，讓遊客更瞭解大溪工藝之美。 鄭市長指出，歷史建築分局長宿舍規劃成立「鳳飛飛紀念館」，典藏鳳飛飛文物及影像，規劃明年鳳飛飛逝世10週年時開館，讓鳳迷們朝聖。市府為了紀念這位大溪的女兒，也於104年起，每年舉辦「想念飛飛 我愛大溪」系列紀念活動，今年因疫情關係，舉辦線上紀念活動，也出版《大河與小飛》親子繪本，介紹大溪各式景點及特色，希望以音樂為媒介，講述大溪的故事、紀念大溪的女兒，成為大溪另一個文化資產。 鄭市長說，大溪是具有文化魅力的景點，市府陸續進行老城區再造、崖線步道修整、老街騎牌樓修繕與燈光改善工程、大漢溪全流域改造、大嵙崁親水園區景觀工程、中庄大溪埔頂捷運支線計畫等，市府團隊用心建設大溪，所有工程和計畫會逐一完成，希望市民朋友喜歡大溪新的轉變。

台中七期和台北信義計劃區堪稱全國一級豪宅競技場，大陸建設八年前決定前進台中，即已抱定深耕中台灣的決心，從七期國家歌劇院夏綠地公園首排精華區做為起點，不僅以城市策展家自我期許，高規格世界建築定位，更禮聘義大利國寶建築師Antonio Citterio，也是全球寶格麗飯店御用建築師團隊ACPV為全案設計，起手勢一鳴驚人，揭開台中豪宅市場全新首頁。