開發與房地產

台北市大安區捷運科技大樓平時車位難求，經地方爭取，決議將原有平面自行車停車場改建，斥資8億打造地上6層、地下4層的多功能大樓，規畫設置Youbike租賃站、自行車與汽機車的停放空間，3樓處還會與捷運站銜接，成為捷運科技大樓站第2出口，停車場2021年4月7日正式開工動土，預計2025年4月竣工。

東京品川站採TOD規劃 日本政府計劃將東京品川站附近區域升級為國際樞紐，連接東京與全球商業和創新領域，來自美國康乃狄克州的Pickard Chilton建築師事務所於近日完成了改造的整體規劃設計，將東京品川轉變成為創新型的城市區域。 鞏固東京品川交通樞紐地位的整體規劃 品川站靠近羽田機場以及未來通行的磁懸浮快車線，因此，這分區域也是通往東京這座最繁華的城市之一的既定門戶。該地區在過去從特殊經濟法規中受益，已然成為全球社區中的一部分，而東京市政府則希望進一步鞏固品川對東京乃至日本的重要地位。 品川站的北側不僅僅是商業區，也是吸引國際訪客的好地方，因此，該地區整體規劃的主要目的則是對其進行重建。整體規劃建造的初始階段預計將於2024年完成。   以建築單體與公共空間串連都市 Pickard Chilton建築師事務所設計的總規劃圖計劃吸引國際企業，並將品川站轉變成為促進創新社區發展的催化劑。該TOD計畫將在長達1.6公里的基地上實施，構築由建築單體和多元公共空間組成的「群島」，呈現統一的建築語彙，並與由隈研吾建築師事務所設計的高輪Gateway站（高輪ゲートウェイ駅）融為一體。   © Atchain © Lifang © Lifang TOD計畫提供辦公、商業、住宅及文化設施 該TOD計劃中，將有7棟建築提供辦公、商業、住宅及文化場所，並且其中將有一條包含著公共空間和廣場的人行景觀長廊將建築物串連起來。Pickard Chilton建築師事務所也設計了已開始施工的4號地塊。該地塊上所有的複合設施將集中於兩棟由7層高裙房連接的塔樓中，其中將包括辦公、酒店和會議室及商業等機能區域。   © Atchain © Atchain © Lifang © Lifang Pickard Chilton是一家屢獲殊榮的建築師事務所，它在公司總部、高層建築、學校園區以及醫療保健建築設計領域中有著豐富的經驗。該公司目前正在進行東京的另一個綜合體高層計畫Y2大樓。 © Pickard Chilton © Pickard Chilton    

高雄市都委會2021年3月31日上午審議通過原高雄市都市計畫區公共設施保留地專案通盤檢討，解編約35公頃公保地，還地於民，可為市庫再省下土地徵收支出約172億元。 高雄市都委會主任委員林欽榮表示，長期以來，許多私有土地被政府劃設為公共設施用地，卻遲遲未能徵收，影響私有地主權益甚鉅，造成許多民怨。市府針對18個都市計畫區進行公保地專案通檢，在兼顧都市發展需要，及保障私有地主的權益的前提下，檢討不需用的公共設施用地，還地於民。 林欽榮指出，18個都市計畫區除高雄新市鎮特定區逕送內政部審議外，其餘17個已由高市都委會完成審議。此次審議原市部分，包括地方關心的楠梓文中11、中油北側綠帶及前金區機10、機12等，透過多元解編方式，將約35公頃公保地還地於民，並活化土地開發利用。 都發局長楊欽富說，各都市計畫區公保地審議過程，都以解編後不影響未來都市發展所需為優先考量，針對「非必要性」的都市計畫區私有「公共設施保留地」，予以檢討。除將不需要的公保地還地於民外，有使用需求的公保地也將透過市地重劃方式開發，由市府開發無償取得必要公共設施用地。

台南市政府將官田區公所對面的廢棄軍營規劃改造為「大隆田生態文化園區」，2021年3月21日正式對外開放，出席揭幕的台南市長黃偉哲表示，園區林木茂密還有軍營遺跡，將成魅力新景點。

台南市南區灣裡人工濕地因都市計畫變更暫停開發，近日因喜樹灣裡市地重劃已審議通過，台南市政府將繼續開發該人工濕地，預計2021年10月底完工，提供親水環境以及孩童遊樂場，遊具包括磨石子溜滑梯、沙坑、鳥巢鞦韆等，適合全年齡遊憩。 107年計畫開發南區灣裡人工濕地時，工務局發現該區域是學校用地跟住宅區，因此希望透過都市計畫變更取得合法的用地，透過變更重劃後，濕地公園爭取到約3.5公頃面積，編列3千萬工程款要整理開發。 工務局指出，近日人工濕地重劃案通過，可繼續進行灣裡人工濕地整修工程，保留部分原有溼地、地景，另外施作環狀步道、新植植栽、整修景觀池、改善照明、設計特色遊戲場，遊具有磨石子溜滑梯、攀爬網、彩繪涵管、攀岩設施、鳥巢鞦韆、平衡木、沙坑等，並藉由改善動線及水域重新規畫，提供親子及各齡層共融使用的休憩空間。 工務局表示，灣裡人工濕地公園鄰近西濱公路台17線及台86東西向快速道路，交通條件優越，並配合區內灣裡大排水岸資源，同時串連西側黃金海岸濱海軸線公園等觀光資源，導入觀光遊憩及鄰里性商業服務，未來可延伸發展觀光及經濟效益。  

營造自然景觀園道，台中市政府建設局推動「花之道」計畫，利用道路零星土地形塑城市小花園。首處示範點「豐原心鎖橋花之道」已於日前完工，全區利用多年生植栽、季節蒔花創造七彩配置，結合綠空廊道打造遊憩新亮點。「不只綠化更要美化！」市長盧秀燕表示，心鎖橋是台中「花之道」第一個示範點，未來將持續美化都市景觀，讓台中成為更美麗的城市。 「戀愛城市在台中，告白景點再+1！」盧秀燕市長表示，市府過去透過「美樂地計畫」綠化公園景觀，但城市不只綠化更要美化，「花之道」計畫利用道路零星土地進行美化工作，目標讓台中市內處處有花園，期盼計畫推動後，搭配美樂地計畫的綠化景觀，讓台中處處可以打卡。 盧秀燕市長提到，花較為嬌嫩且有季節性，相對樹木更難照料，但市府為打造更美麗的都市，透過專業養護人員細心照料花之道景觀，也期盼當地居民加入行列協助照料，共同維持城市小花園面貌。 建設局長陳大田說明，「花之道」有別以喬灌木複層及草皮為主的公園景觀設計，採自然庭園概念形塑戶外花園，打破傳統整片花海方式，豐原示範點以「小而美」區塊植栽呈現，並以錯落方式於園道設置愛心裝置藝術，民眾一進到園道就能看見充滿幸福的意象。 此外，建設局也特別因地制宜，搭配豐原心鎖橋故事，於園道前段設置可掛各式祈福小物的心鎖橋裝置藝術牆面，歡迎民眾前來重溫豐原心鎖橋歷史、打卡踩點。 建設局說明，「豐原心鎖橋花之道」位於豐原火車站旁明仁街與東北街交叉處，長度約150公尺、工程面積785平方公尺，共投入241萬元經費設置；全區景致將隨四季變化呈現不同風貌，同時運用植栽高低分為前景及後景營造出層次感，並尊重自然演替，讓民眾了解「土壤與植物、植物與人、植物與植物、植物與環境」的循環關係，讓賞景的過程也能用「心」感受自然。 建設局強調，「花之道」計畫去年選定「豐原心鎖橋」、「梅川園道-太原路至進化北路段」2處示範點施作，並已陸續分別於2021年1月底、2月初開放參觀，成果獲得肯定。目前也正評估東光園道或太原園道(北區、北屯區)做為下階段施做點，持續增添台中多元都市風貌。  

「宀宀美術館」為台中社會住宅公共藝術計畫《家常對話》太平育賢段的總結。作為該計畫的第三座基地，延續前兩年的成果，進一步探討對話之後能有什麼被留下。 在這裡，典藏了日常生活中大大小小的發現，有些看得到、有些摸不著、有些需要抵抗、有些需要等待， 宀宀下留有的空白可以填入這個場域下各種事件發生的可能，所有參與皆是成就和彰顯作品意義的重要意涵。 ・活動期間：2021.02.26 - 04.13 ・主場地：太平育賢社宅（太平區育賢路258號） ・活動頁：https://fb.me/e/1oML8trcw​ ・開幕導覽：2021.03.21(日) 10am - 5pm ・紀錄片首映座談：2021.04.13(二) 6.30pm - 9pm 【加長對話】紀錄片首映座談 2021.04.13(二) 6.30pm - 9pm 台中新時代 凱擘影城 特別推薦給想深度交流社宅公共藝術經驗的人 首次播映完整的紀錄長片，該片記錄公共藝術計畫在豐原、大里兩處基地的故事。此外，好伴也將分享這三年計畫的心路歷程，並邀請相關領域工作者共同交流在社宅中規劃、執行公共藝術的經驗。 確保導覽品質及安排影廳座位，兩天的活動都必須報名，且額滿為止喔！ 概念影片：https://youtu.be/U3aoO3I3pWk 活動報名：https://www.surveycake.com/s/BYR4y 主辦單位：臺中市政府住宅發展工程處 策劃執行：好伴社計、AHA台灣義築協會、與木製研、周學涵、在地偏好、陳珈汝、連松霈、李天卉、紀建廷 影像：紀建廷 https://www.youtube.com/watch?v=U3aoO3I3pWk

2021年3月12日臺北市政府率全國之先，擇定市府重大公辦都更案之斯文里整宅及南機場整宅周邊等2處更新地區訂定細緻之都市更新計畫，並於臺北市都市計畫委員會第777次大會決議修正通過，係108年1月30日公告實施修正都市更新條例以來全國首例 !

110年度都市計畫委員會開跑啦 未來這一年讓我們繼續 為臺中市都市計畫努力 為臺中市民的生活把關 迎向更美更棒更舒服的臺中 臺中市都市計畫委員會委員名冊 任期:110年1月1日至110年12月31日 編號 職稱 姓名 性別 現職 1 主任委員 黃國榮 男 副市長 2 副主任委員 黃崇典 男 秘書長 3 機關代表委員 黃文彬 男 都市發展局局長 4 機關代表委員 吳存金 女 地政局局長 5 機關代表委員 陳大田 男 建設局局長 6 機關代表委員 葉昭甫 男 交通局局長 7 機關代表委員 范世億 男 水利局局長 8 機關代表委員 張峯源 男 經濟發展局局長 9 專家委員 楊龍士 男 逢甲大學資深副校長 10 專家委員  林良泰 男 逢甲大學運輸與物流學系教授 11 專家委員 劉立偉 男 逢甲大學都市計畫與空間資訊學系教授 12 專家委員 沈芷蓀 男 沈芷蓀建築師事務所負責人 13 專家委員 黎淑婷 女 逢甲大學建築專業學院院長及建築系教授兼院長 14 專家委員 王銘鴻 男 王銘鴻建築師事務所主持人 15 專家委員 林榆芝 女 逢甲大學都市計畫與空間資訊學系專任助理教授 16 專家委員 蕭明瑜 女 朝陽科技大學工業設計系副教授兼系主任 17 專家委員 李麗雪 女 東海大學景觀學系教授兼系主任 18 專家委員 郭瓊瑩 女 中國文化大學景觀系教授兼所長暨系主任 19 專家委員 賴美蓉 女 逢甲大學都市計畫與空間資訊學系教授 20 熱心公益人士委員 林宗敏 男 前省住宅及都市發展處處長 21 熱心公益人士委員 雷祖強 男 逢甲大學都市計畫與空間資訊學系教授   出處：台中市都發局FACEBOOK

1943年建造「原永康飛行場無線羅針所」，是日據時期的日本軍事建築，光復後，畫為空軍眷村「飛雁新村」，約有70戶眷戶居住，當中不乏中將、少將，1970年代後漸無人居；台南市政府原於該處辦理都更，也由遠雄集團得標，經地方、護樹團體等各界力量捍衛下，保住這處鮮為人知的文化遺址及老樹，2009年公告歷史建築，2021年3月12日宣告動土修復，預定2023年4月完工。

桃園殯葬園區停車空間不足，市府爭取交通部前瞻預算興建大有地區立體停車場，連同市府自籌經費共5.47億元，2021年3月12日舉行上梁典禮，市長鄭文燦說，大有地區立體停車場預計8月完工，不僅方便停車，未來也將接力興建殯葬大樓，解決人車爭道問題。 大有立體停車場基地位於桃園區大有路916號，2019年11月開工，新建1棟為地上4層、地下3層的鋼筋混凝土構造建築物，總樓地板面積約1萬6340平方公尺，規畫提供約413席汽車及146席機車停車空間、辦公室及廁所等，工程預計於2021年8月竣工。 興建經費來自交通部前瞻預算與市府自籌款，分別為中央補助1.72億元，桃園市政府自籌款約3.75億元，鄭文燦說，停車場興建經費約有3成多來自前瞻補助，由於桃園停車空間嚴重不足，近年也積極爭取前瞻預算蓋停車場，有16處獲22.8億元經費挹注。 市府新建工程處指出，建築物立面採用低明度且易維護的材質，包含玻璃帷幕、仿石塗料、仿清水塗料及金屬欄杆等，塑造出通透、簡潔素雅的立面造型，此外興建工程也會一併將原穿越基地位置的高壓電塔電纜線完成地下化，改善周邊視覺景觀。 桃園殯葬園區停車空間不足，市府爭取交通部前瞻預算興建大有地區立體停車場，連同市府自籌經費共5.47億元，今天舉行上梁典禮，圖為完工模擬圖。圖／桃園市政府提供 桃園殯葬園區停車空間不足，市府爭取交通部前瞻預算興建大有地區立體停車場，連同市府自籌經費共5.47億元，今天舉行上梁典禮。圖／桃園市政府提供 桃園殯葬園區停車空間不足，市府爭取交通部前瞻預算興建大有地區立體停車場，連同市府自籌經費共5.47億元，今天舉行上梁典禮。圖／桃園市政府提供

雲林縣為布袋戲原鄉，具有完整的洲派、閣派布袋戲發展系統，並擁有全台最多的127團布袋戲立案演藝團體及3布袋戲片場，「布袋戲傳習中心興建工程」於2021年3月12日舉行動土典禮，雲林縣長張麗善率縣府團隊，偕同文化部次長蕭宗煌、布袋戲大師黃俊雄、鍾任樑，執鏟動土正式宣布傳習中心動土興建。 雲林縣政府於2013年在舊虎尾空軍基地舉辦農業博覽會，總占地17.8公頃，閉幕後改名為「農博生態園區」，沿用農博時打造的人工溼地、牛軛湖、礫間淨化池、林地、生態池等，「布袋戲傳習中心」2.5公頃基地即在牛軛湖附近，配合布袋戲傳習中心動工，虎尾農博園區納入布袋戲元素，也將正式定名為布袋戲文化園區，「布袋戲傳習中心預計於2023年5月份完工」。建築採現代化流線設計，擁有完善的展演空間及親水休閒區，預定2023年完工，將與宜蘭布袋戲博物館南北揮映，成為台灣意象的布袋戲藝術觀光重鎮。「布袋戲傳習中心興建工程規劃設計監造 」由許銘陽建築師事務所得標， 洲派布袋戲大師黃俊雄與閣派布袋戲大師鍾任樑今均受邀前往參與執鏟動土，黃俊雄大師表示，非常高興台灣的布袋戲能有今天，感謝縣長及過去為布袋戲努力的諸君，無論前輩或後輩都一樣針對技藝功伕將布袋戲（柴頭尪仔）演至栩栩如生，今年才80幾歲，還有許多時間，將持續為布袋戲努力。 文化部次長蕭宗煌說，布袋戲與雲林息息相關，當初黃俊雄大師將布袋戲推廣到電視螢幕前，因而奠定下基礎，進而透過傳承繼續發揚光大成為現在的霹靂布袋戲，從早期野臺、內臺、戲園至電視、電影是整體的文化產業。文化部支持傳習中心主要是將傳統藝術傳襲下來，讓文化生根、發展、茁壯至轉換持續受到關注。 布袋戲大師鍾任樑表示，見證布袋戲傳習中心動土，非常感謝政府單位及幕後英雄，接著大家一起來重視藝術將布袋戲發光大，我想唯一能代表內涵的話，就是以藝術風格來呈現。 雲林縣長張麗善說明，配合縣內重點文化特色積極推動「布袋戲傳習中心興建工程」於2020年底完成決標，並於2021年1月訂約完成，契約金額新台幣9億6370萬元，為現階段縣內規模最大之公共工程。此案自規畫開始，至今超過10年，除獲文化部核定補助4億餘元，縣府亦積極籌措財源，併由台塑企業捐贈出資5億元，致力打造雲林文化觀光新亮點。