開發與房地產

台中市都發局黃文彬局長近日受台中惠來扶輪社Lawyer洪明儒社長邀請，於例會中專題演講分享台中都市發展理念。局長表示只要有機會能夠代表市長與大家雙向溝通施政理念都會責無旁貸。 這次都教授分享了都發局正在辦理的都市計畫整併以及TOD的規劃理念 ，以「大眾運輸導向」來檢視相關的城市願景；從鐵路、捷運各站作為發展節點，討論都市計畫土地使用形式，並提出未來都市發展的課題與方向。 演講中也提出了宜居建築及城市風廊的規劃，讓台中能在極端氣候中降低熱島，宜居永續。 出處：台中市都發局FACEBOOK

國家住都中心興辦之桃園慈文段社會住宅統包工程由「國記營造股份有限公司」統包團隊得標，預計於113年完工，將為桃園區提供300戶社會住宅。 桃園慈文社宅基地位於桃園市桃園區慈祥街與慈雲街口，臨近藝文特區及未來桃園捷運綠線車站，生活機能發達、交通便利。 國家住都中心表示，桃園慈文社宅將採無圍牆設計，留設開放式廣場及景觀內庭供社宅住戶與鄰里休憩，並規劃設置幼兒園，以服務社宅住戶及周邊居民。除為青年族群提供安穩舒適的住所外，桃園慈文社宅完工後也將專案保留30%社宅單元以供軍職人員優先承租，為辛苦的國軍弟兄及其眷屬提供溫暖的家。 國家住都中心指出，目前營建市場面臨嚴重缺工及建材原物料上漲等艱困情形，我們更要展現國家興建社會住宅的決心及效率，未來也將陸續於全台18縣市推出社會住宅，滿足各地居住成家的需求並照顧弱勢族群，以落實國家住都中心協助民眾安居成家之理念，歡迎優秀且經驗豐富的廠商一起加入社宅國家隊行列。

*當全球朝向聯合國永續發展目標(SDGs)邁進，一起來聽聽臺中怎麼做!! 大家知道聯合國永續發展目標(SDGs)嗎？ 聯合國在2015年制定了17個永續發展目標，作為未來15年內(2030年)國際發展或跨國合作的指導原則，這些目標彰顯了世界在追求發展與環境和平共處的決心。 當每座城市追逐著「永續」、「宜居」的發展前進，臺中市怎麼邁開步伐，透過「城市點、線、面」的布局，探索城市與人的互動，建構屬於臺中的宜居城市呢？ 黃文彬局長與天下雜誌未來城市頻道陳芳毓總監合作錄製了Podcast，局長以過去30幾年建築師累積的經驗眼界，到現今擔任2年多的機關首長，展現專業視角，並透過深入淺出的說明，與陳總監一起暢談探索「城市與人」的互動，以及臺中市一系列政策推動項目及成果，讓大家談起城市規劃不再硬梆梆!! 錄製成果於2021年3月10日下午5點，在天下雜誌Podcast頻道(聽天下)：聽誰說SDGs系列EP.4城市與人播出。 好奇臺中發展的你們，敬請訂閱鎖定頻道!! 聯合國永續發展目標介紹：https://futurecity.cw.com.tw/article/1867 出處：台中市都發局FACEBOOK #聯合國永續發展目標 #SDGs #TAICHUNG2050 #臺中2050願景計畫

台灣史上最大的區段徵收案「桃園航空城」，第一期公共工程1756公頃將斥資576億元興建，以統包方式辦理，預計3月底上網招標、5月決標、力拼11月1日優先區進場施工，桃園市長鄭文燦8日向優秀團隊招手，期許航空城計畫區徵工程成為公共工程的標竿。

1091112 版 內政部營建署代辦工程規劃設計需求書 壹、 工程名稱：文化部華山 2.0 文化內容產業聚落新建工程 貳、 工作計畫： 一、 計畫緣起： 行政法人文化內容策進院（以下簡稱文策院）成立於 2019 年，希望架構出跨部會、跨領域、跨平台的協力合作機制，秉持中介組織專業治理角色，整合文化、科技及經濟的能量，提升文化內容的應用與產業化，健全文化內容產業生態系， 帶動投資與創新，形塑臺灣的國家文化品牌。 華山 2.0 文化內容產業聚落發展計畫的空間規劃，即是以軟體帶動硬體的思維，以原創文化內容為本，搭配硬體空間與設施，導入專業中介組織營運，完備文化內容產業專業支持體系，達成扶植產業發展的公共任務，並使華山 2.0 文化內容產業聚落發揮首都文化創新廊帶的樞紐優勢，在形塑國家文化內容品牌的同時，成為台灣文化內容產業最迷人的展示櫥窗、最具指標性的展示場域。 二、 基地概況： （一）、依「臺北市中山北路、忠孝東路、新生南路、長安東路所圍地區(華山地區) 都市計畫(細部計畫)案」1，「創意文化專用區」(如下圖藍色虛線範圍所示)，其中請照基地為臺北市中正區成功段一小段 6、6-1、6-2、63-2、63-3、63-19、63-26、63-34、63-35、63-43、63-44、63-45、110、110-1、111-1、111-2、111-3、7、7-1、7-2 等 20 筆土地(如下圖淺藍色實線範圍所示)，基地面積約 50748㎡(土地清冊、地籍圖、土地登記簿謄本、建物測量成果圖及現況測量圖另詳附件 1)，其建蔽率 12%、容積率 60%，允許使用項目包含創意生產、行銷通路、創意消費，或其他經本部認定屬推動創意文化產業之使用項目。依前述細部計畫之規定，專區內以舊酒廠建物保存之建物，不受建蔽率與容積率限制，但未來新建、改建或修建新建物時，必須提送臺北市都市設計暨土地使用開發許可審議委員會審議通過，始得建築。目前華山創意文化園區...

臺南市代辦「文化部私有老建築保存再生計畫」成果發酵，持續有新案例獲得核定補助，2018至2019年獲補助案例也陸續修復完成，近日即有「後壁區土溝村之屋」辦理成果會勘，營運該空間的土溝農村文化營造協會並已排定將於6月舉辦首場藝術展覽。 土溝農村文化營造協會表示，「土溝村之屋」建物其實就是過去「土溝農村美術館」的少數室內展場之一，數年下來辦理多場讓人印象深刻的活動與展覽，也吸引不少年輕人返鄉，然而建築物也面臨老舊待修的問題。協會搭上2018年文化部補助計畫的首波提案，經過近2年努力，修復的歷史老屋將以新名稱面世，並且轉換功能為社區合作社，將結合食農教育與農事體驗遊程，使老屋空間達到保存及長期維護與經營。 市府文化局表示，雖然本案建築類型於臺南鄉村常見，但文化部除審查建物本身特色外，也特別審視其公益性，認為社區合作社的計畫概念能夠落實地方創生，且執行團隊無論在工程或營運方面皆有經驗，計畫具可行性，因此核定補助50％的修復經費，臺南市也特別再增額補助20％。 市府指出，「文化部私有老建築保存再生計畫」是參考臺南市歷史街區計畫而延伸的全國性政策，目前僅本市有足夠能量，能以《臺南市歷史街區自治條例》等完善相關措施來配合中央辦理。例如本案為傳統五開間一條龍建築，為因應社區合作社的公眾使用，申請人提出打通原有小隔間的設計，過程中即多次邀請建築師、結構技師、歷史街區委員等專家協助檢視結構補強方案，使建物在保存原有的特色下，能夠配合未來使用而調整。 「文化部私有老建築保存再生計畫」在「建物整修」、「修復技術、培力及教育推廣」等類別的最高補助上限皆可達總經費50%；臺南市為鼓勵有心修復老建築的屋主或使用人，及有心辦理相關推廣活動者，特地再加碼補助上限最高20%，也就是本市老建築獲補助額度最高可達7成，且有相對更完善的輔導與支持機制；此外臺南並設有「文化經營類」，以歷史老屋從事文化經營者，每月補助老屋經營者最高12,000元的租金補貼，且最長可補助到2年共24個月。 本市本年度受理「文化部私有老建築保存再生計畫」提案第2梯次截止日為4月15日，若已有明確目標或已著手撰寫計畫書的民眾，亦可電洽文化局文化建設科（06-2981738）或「好舊。好」輔導團隊（06-2757575#54226）瞭解，團隊將視需求現地輔導，亦可透過計畫網站http://oldisgood.tainan.gov.tw、FB粉專http://www.facebook.com/2013TainanOldisGood等平台取得相關資訊。

今天國際婦女節，此節日主要為紀念婦女權力的運動，更慶祝婦女在經濟、政治和社會等領域做出的重要貢獻。 台中市都發局黃文彬局長在本局及住宅處主任秘書陪同下，於台中市政府文心第二市政大樓一館一樓大門口，舉辦38婦女節贈花活動、贈送文心蘭花給與會女性同仁，以表達對女性朋友的敬意與感謝渠等育兒之辛勞。 黃文彬局長表示，感謝各位偉大的婦女同胞對局裡公務推行的貢獻，所以特別向本市新社區的在地的花農，採購了今年度盛產大開的文心蘭，剛好文心蘭花語代表的是隱藏的愛及無憂的快樂，藉此感謝各位女性同仁對家庭還有本局公務的默默付出並希望各位女性健康快樂。 出處：台中市都發局FACEBOOK

延宕5年的武德街拓寬案，終於經台中市都發局積極與所有權人溝通協調後，於110年3月5日辦理建築物拆除⼯程開⼯儀式，宣告拆除工程正式啟動。 本案預計於4月完成拆除，後續由建設局辦理道路開闢作業，預計於2021年10月底前完成拓寬工程，後續台中市都發局將辦理原建國市場周邊都市更新案，從⼤智路貫穿⼤智北路再延伸到武德街，⼀路直達南京路，武德街也將改名為⼤智北路，完成⼤智路打通⼯程最後⼀哩路，帶動舊城區老舊建物改善與活化。 出處：台中市都發局FACEBOOK

高雄亞洲新灣區土地重劃開發進展快速，2021年4月5日，第90、94、95期市地重劃區工程舉辦動土典禮，象徵亞洲新灣區最後3處市地重劃區工程全面啟動，發展再邁進一步。

台南市安平二期國宅由台灣省政府住宅及都市發展局84年興建完工， 103年鑑定為海砂屋，社區於104年成立更新會自行辦理重建作業，營建署於106年12月29日給予3.75億元補助款進行都更重建。

為宣導都市更新觀念，解決民眾對都市更新的疑惑，2021年1月，新北市政府都更處在板橋車站廣場，策劃了創新的展覽「更新更好事務所」，展覽在車站廣場搭建寬敞明亮的空間，讓民眾能輕鬆的認識都市更新。

為推動社會住宅政策，截至目前國家住都中心於雙北市已決標9處社宅統包工程，2021年3月4日推出「新北市新店中央段、板橋光環段二處基地委託專案管理及監造勞務採購案」，並已正式公告上網招標，將於110年3月31日截止投標，歡迎廠商踴躍投標。 國家住都中心表示，此次社宅勞務採購案，新店中央社宅位於新北市央北重劃區旁，鄰近已開通之捷運環狀線十四張站，交通便利。而板橋光環社宅生活機能完善，不僅鄰近光復國小及光復完全中學，步行距離即至傳統市場及捷運環狀線中原站，生活機能完善。同時，為滿足未來高齡化社會，亦將規劃日間照護中心，創造照護全世代友善環境。 國家住都中心所興辦之社宅，除了實踐「居住正義」，亦考量周邊環境，本次推出的新店中央段、板橋光環段二處基地皆臨近新店溪水畔，讓繁忙青年、長者與弱勢族群的生活有百頃河濱綠地為鄰，於閒暇之餘有放鬆身心靈場域。 國家住都中心為加速推動工程，已完成後續統包工程招標文件草案，本次勞務採購案決標後立即接續進入統包工程招標階段。新店、板橋二處委託專案管理及監造勞務採購招標文件已刊登於國家住都中心網站採購專區，歡迎廠商踴躍參與投標，共同加入社宅國家隊的行列，為團隊注入新動能共築社宅新價值。 「新北市新店中央段、板橋光環段社會住宅新建工程委託專案管理及監造技術服務案」基地資料表   基地地段地號 基地面積（㎡） 新店中央 新店中央段476-1地號 3,088.75㎡ 板橋光環 板橋光環段3地號 5,248.88㎡ 合計 8,337.63㎡