開發與房地產

歐盟委員會一直在尋求提高效率、節約資金和減少環境破壞。考慮到這些因素，並結合比利時布魯塞爾地區正在尋求用現代化、環保的辦公室取代一些老化的建築的發展計畫。委員會在2018年3月發起一項國際建築競圖，為其在布魯塞爾最重要的房地產項目—Rue de la Loi 大街130號地塊房地產的再開發（該項目位置命名為Loi 130）尋求最佳設計方案。 早在2008年，比利時首都布魯塞爾就通過了一項發展計畫（Schéma directeur pour le Quartier européen），旨在重新激發歐盟所在地區的城市活力。當時通過當局組織的城市規劃競圖Projet Urban Loi（Pul）獲得了階段性的成果。整個計畫也是意圖通過創造一個包含辦公、住房、零售和公共空間和諧共存的社區，提高 Loi 130地區的城市質量。本次的Loi 130綜合開發項目，就是在Pul計畫下的一部分，歐盟委員會在這個項目中將發揮其作用，使歐盟總部區成為一個更具吸引力的居住、工作和參觀場所。 該項目包括一座新的內城綜合大樓，總建築面積在17.5萬至19萬平方米之間，包括至少容納5250人的辦公區域、2個兒童保育中心、一個每年可接待34.5萬人的遊客中心、3000平方米的餐廳和商店以及有綠地的公共空間。此外項目還將包括一個與Maelbeek地鐵站接駁的入口，整個綜合設施將配備最高的安全管理機制。而項目中的綠色公共區域，向所有人開放，整個區域將成為一個現代化、生態友好和節能的城市綜合體。 在一個兩輪的競圖中，最終由西班牙建築事務所Rafael de la-Hoz Arquitectos、Perkins+Will（英國）、Latz + Partner Landscape Architecture Urban...

Google母公司 Alphabet 旗下的子公司Sidewalk Labs（所以是Google的兄弟企業或姊妹企業？）日前發布多倫多碼頭區發展提案，由來自挪威的Snøhetta和英國的Heatherwick Studio 聯手設計，並且宣佈將攜手多倫多市創建智慧性城市計畫。Sidewalk Labs近年一直致力於發展智慧城市相關應用，希望在未來可以靠著科技分析與管理，達到協助城市管理的目的。

Sidewalk一開始原本只在多倫多市中心東邊佔地 12 英畝的Quayside工業湖濱區，打造可容納 4,200 名居民的高科技社區，隨後提議部分重建Villers島西部，以打造佔地達 150 萬平方英呎的「Villers West」創新園區。Google將在該區設置加拿大新總部，並在當地機構的基礎上擴建城市創新應用研究機構。一旦建置完成，屆時可提供 7,400 個工作，並容納2,700名居民。

桃園市政府文化局、桃園市政府原住民族行政局及財團法人原住民族文化事業基金會主辦，由桃園市政府工務局新建工程處代辦「桃園流行音樂露天劇場暨國際原住民族文化創意產業園區與財團法人原住民族文化事業基金會永久會址新建工程委託設計及監造技術服務」標案，2019年5月22日發表評選結果出爐。 由「劉培森建築師事務所」榮獲第一名，「陳章安建築師事務所與都市里人規劃設計有限公司」團隊榮獲第二名，「張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所」榮獲第三名。

張金鶚指出，近期台灣房屋老化問題凸顯，逾30年的老屋在過去十年增加了200萬宅，已占全台住宅比率超過47%。而新建房屋僅增加約99萬宅，不僅僅是數量的增長遠低於老屋，更是顯示新增住宅數量跟不上老化的速度。面對此情況，不但能夠引發對30年屋齡是否合適的質疑，也可以思考老屋真的等同於危屋嗎？

新竹縣政府挹注8.8億在高鐵新竹站特定區新設嘉豐國小，由多次拿到鑽石級綠建築標章的石昭永建築師事務所遴選出線，石建築師承諾將打造嘉興國小成為新竹縣第一座鑽石級綠建築的校園，並將構築出具客家文化底蘊及創新創意的學習園地。縣長楊文科肯定嘉豐國小綠建築的規劃方向，強調新竹縣會持續推動低碳節能、環境保護、永續發展、善用地球資源的綠建築。

Thomas Heatherwick在新加坡第一件住宅建案 太古地產於新加坡推出首件頂級豪宅「EDEN 伊甸園」建案，由Heatherwick Studio的主持人Thomas Heatherwick操刀設計，這也是Heatherwick Studio在新加坡的第一件住宅案，其靈感源自新加坡「花園城市」的願景，「EDEN 伊甸園」坐落於德雷葛園2號，這座104.5公尺高的建築位於新加坡歷史悠久的烏節路附近，包含20個一層一戶的四房住宅單元，每個公住宅單元的室內實際坪數約278.7平方公尺（84.3坪）。 EDEN 伊甸園設計語彙   「EDEN 伊甸園」的設計類似於一把脊骨刀刃：簡單的垂直直線平原和纖細的窗戶構成了刀刃，中間有寬大的花園陽台，建築師採用的設計手法為每一個住宅單元保障了隱密性，並為每個住宅單元提供了一個寬敞的中央居住空間，形成了每個住宅的核心。 非常規的混凝土牆是用新加坡地形圖塑造的，地形圖抽象創造出獨特的立體紋理。 為每一個住宅單元創造一個花園是對新加坡高層公寓和街道上鬱鬱蔥蔥的綠地之間斷絕關係的回應。為了回應李光耀對新加坡「花園中的城市」的最初構想，設計通過一系列空中花園將新加坡的景觀向上延伸，將室內生活空間與室外空間連接起來，提供新加坡綠色景觀的視野。 都市裡的私人空中花園 設計充分體現伊甸園般美好的自然恬靜，使住客彷若置身大自然，重拾返璞歸真的卓越品質生活，建案亮點為設於陽台的「私人空中花園」，種有精心挑選的熱帶植物，並可飽覽270度廣闊景觀，兼享居住環境帶來的高度隱私。   像大多數全球城市一樣，新加坡的天際線佈滿了棱角分明的鋼塔和玻璃塔，太古地產希望創造出一個與眾不同的東西，代表新加坡作為一個花園中的城市，並重新創造綠色後院通道曾經無處不在的整個家園。 綠建築設計住宅 「EDEN 伊甸園」採用多項永續發展綠建築設計，並獲得新加坡建設局（BCA）頒授的綠建築標誌白金獎評級，著重自然通風，空中陽台能夠提供遮蔭效果，單位三面窗戶亦有助增加空氣流通，從而減少對空調的使用及能源消耗。此建案主要使用混凝土作為大廈及外牆的建築材料，這有助減少室內暖空氣，保持舒適的自然溫度。 「EDEN 伊甸園」預期於2019年第四季落成，更多詳情有待公佈。

縣市爭相「拚經濟」，台中再爭取到三井集團投資；三井不動産之前在台中港投資OUTLET PARK，旗下「LaLaport商場」台灣第二案，確定落腳台中東區台糖湖濱生態公園（帝國製糖廠湧泉公園）旁，2019年3月27日舉行簽約儀式，預定2020年動工，2023年開幕。 三井是日本知名的開發商，目前在全台已開幕的大型購物中心有新北、台中兩處，包括2019年3月27日簽約的商場，另有7處確定開發。 三井台中LaLaport購物中心｜Mitsui Shopping Park LaLaport 本案基地面積約13,000坪，商場樓地板面積含停車場近60,000坪；共有C、E兩棟，分別為7樓與4樓，皆有地下室，C棟商場店舖為1-5樓、E棟商場為地下1樓至3樓；整體規劃約270家店舖，設計概念為「for the Vivid Colors of Life」，預計將成為台中市東區豐富在地生活的全新購物商城。業者表示，本開發案位處於台中市東區，距離台鐵台中車站步行僅需約6分鐘，周圍5公里商圈內約有100萬人口數，車程30分鐘商圈內更高達約有220萬的居住人口。 本案C棟以融入緊鄰的湧泉公園綠意作為視覺設計的元素，而E棟設計則與台中市民生活日常所倚賴的建國市場紅磚外牆相互輝映，二棟商場建築中亦將會以天橋串聯，進駐店家包含國際流行性品牌、生活消費性商品品牌、超市、大型娛樂設施之外，C棟與E棟皆規劃了美食街，預計引進初次來台展店以及在地知名的餐飲品牌進駐。 除了本案之外，三井不動産集團除了已開幕營運的MITSUI OUTLET PARK林口、台中港，以及預計2022年開幕的台南之外，區域型購物中心品牌Mitsui Shopping Park LaLaport，首座位於台北南港已於2019年5月動工。 Mitsui Shopping Park LaLaport台中北向外觀示意圖。（三井不動產集團提供） 土地所有人台糖公司總經理管道一表示，這塊地閒置28年，感謝市府促成台糖與三井合作；三井不動產常務理事船岡昭彥表示，這片土地擁有百年歷史，三井將在LaLaport提供都會、時尚、親子、餐飲等，讓消費者能長時間停駐，預計帶來2000個以上的工作機會。 開發案位在台中市東區，距台鐵台中車站步行約6分鐘，周圍5公里商圈內約有100萬人口數，車程30分鐘商圈約224萬居住人口，業者也看好鄰近如彰化、苗栗等地人口到館消費。 帝國糖廠湖濱生態園區 台中市府也希望以此復甦舊城區，目前區段徵收開發案已啟動，總面積約22公頃，其中台糖帝國糖廠的生態池與廠房周邊規劃6.09公頃為公園，訂名「台中帝國糖廠湖濱生態園區」，另可開發面積約15.32公頃整治中。 前台中市長、現任交通部長的林佳龍應邀參加，表示自己算是這項專案的媒人，當時規劃城中城計畫，希望串連歷史建築觀光線。台中副市長楊瓊瓔指出，歷任市長協助下，三井在台中又投資第二案，這塊閒置28年的台糖「明珠寶地」讓三井公司找到，深信進駐將帶動東區發展新契機，並創造就業機會。

新竹市民滿心期待的東大路機車地下道改善工程，2019年3月15日中午通車啟用！東大路機車地下道是連接前後站空間的重要幹道，服務一甲子來不曾完整修繕，市府向中央爭取經費，投入3千萬改善整平地下道路面、提升照明、改善漏水，並設置吸音牆，讓機車族通行更舒適沒噪音，更加寬人行道空間提升步行環境，元老級地下道改頭換面吹起簡約設計風，市長林智堅說，「有決心要做的事情，就一一克服」，本次改善順利在預計完工日通車，不僅改善漏水、噪音等問題，視覺上也更為舒適，相信機車族會相當有感。

總太地產力邀日本建築師百枝優，攜手打造「共好Melody」全齡宅，透過跨國設計及深度在地踏查，重塑台中居住新想像。

香港「南海集團」聘請荷蘭知名建築團隊MVRDV 與台灣陳廷傑建築師事務所，融入TOD、循環經濟、生態社區、智慧城市等原則到設計之中；另外，「荷蘭MVRDV」是以創意出名的建築事務所，將最前沿的AI建築理念帶入台灣，並從城市公共藝術出發，以「層層堆疊的盒子共108個」為靈感，望打造「會發聲、有表情」的地標建築。

台中文學館園區位於台中市西區樂群街48號、46巷1號及3號，以及自立街6號及8號，原為日治時期昭和七年（西元1932年）建造的台中市警察署署長官邸與警察宿舍。在進行修復之前，這些建築保存狀況相當良好，結構完整，主體外觀仍具有濃厚的日本風格。與鄰近的台中州警務部宿舍相互輝映，形成了台中市少有的特殊文化景觀。這一區域的空間氛圍，無疑具有很高的代表性與歷史文化價值。