開發與房地產

A君是工作八年的建築設計師，曾經配合業主需求接觸旅館設計，覺得相當有趣，雖然許多設計理念都被業主修改，但A君很希望有朝一日，能夠設計一間屬於自己的旅店，甚至擔任股東，可惜沒有富爸爸支持，這夢想似乎很遙遠！ 直到A君參加紅色子房投資團隊所開辦的商旅投資精英班，A君團隊的設計旅店專案獲得紅色子房投資團隊的評審青睞，由紅色子房協助募資。未來旅館營運後，即使A君並沒有大量資金投入擔任專案股東，也可以在紅色子房投資團隊股權規劃平台下，以類似技術股的方式獲得每年營運分紅被動收入，並保護A君具有專案主導性，完成屬於自己設計作品的夢想。 紅色子房投資團隊的一貫宗旨，就是「創新發展，專業整合，創造被動收入」，2015年子房學院再度精選最夯的地產題材「商旅投資」，規劃密集紮實的實務技術分享、真實物件改建規劃、團隊提案輔導作業、模擬募資評選競賽，讓學員結業後得以加入紅色子房投資團隊的世界。 商旅投資精英班課程共三天，第一天(2015年6月13日)全天由紅色子房率領豐富實務經驗的專家群，教導如何做商旅市場分析，開發定位、與合適旅館品牌經 營團隊合作、迅速評估物件改建可行性並進行改造規劃，也分享取得合法執照的SOP、以及工程發包專案管理的心得。輔以資募基金模式以SPV特別目的公司規 劃進場出場架構，並由專業律師規劃保障專案合作者權益。紅色子房也提供化繁為簡的企劃範本，教導學員製作兼顧市場可行性、改建可行性、財務可行性的投資簡 報，搭配完整的投資分析表單，作為募資實務提案競賽的準備。 商旅投資精英班課程第二天(2015年6月14日)包含邀請品牌旅館開發總監 分享國際平價旅館品牌的最新發展動態，也邀請知名高價民宿業者分享如何結合小鎮文創，創造具有競爭力的旅宿體驗。再進一步實地參訪商務設計旅店、精緻背包 客棧、複合式主題旅館等，與經營業者面對面討論營運的心得與獲利魔術數字。 商旅投資精英班課程最大的特色，就是在兩天課程後即進行為期兩 週團隊合作分組輔導，針對真實物件由進行實際演練，讓各學員團隊參考企劃範本一步步製作完整商旅投資企劃書，並且在兩週後的評審日(2015年6月27 日)，安排在外聘旅館專家、地產評審與金主面前，進行提案說明並啟動模擬募資競賽。當晚亦安排商旅精英風格晚宴，讓學員與紅色子房頂尖人脈、業界實務嘉 賓、歷屆子房學院課程學長姐等人交流，進一步洽談合作機會。課程提案優勝的隊伍，將有可能立即啟動專案開發與募資，邁向由紅色子房投資團隊平台規劃的專案技術股被動收入。 讓城市更美麗，投資更愜意的風格地產獲利公式 {空間創意規劃+高收益經營產業+投資改建基金}x股權合作=長期穩定收益 告別紅單、告別囤房、告別佔便宜的房屋稅，改造閒置空間，引入高獲利產業股權合作。 每年10%，十年翻倍！ 活動五大賣點： 1.國際正規地產訓練 國際認證 CCIM 房地產實務專家紅色子房及財務律師，教你正規軍的房地產投資合作模式、股權投資架構，讓你具備正統房地產投資企劃與風險管理能力。 2.嚴選超高坪效商旅 精選市場上具高獲利表現的「國際知名飯店、國內知名商務旅館、背包客棧」等風格地產，你將與成功經營業者近距離接觸，分享經營的魔術數字與創造高坪效收益的秘訣。 3.空間規劃工程策略 實務經驗豐富的空間租賃專家，教你如何面對各種既有空間進行解析，逐一檢視如何改裝以符合旅館法規使用，同時分享改建工程發包實務的眉角。 4.實務模擬募資競賽 實際房地產物件，兩週時間籌組團隊，個別指導完成最高坪效商旅投資企劃簡報，再邀請業界資深專家與金主擔任評審，選出優秀投資個案。 5.投資人脈合作交流 年度商旅菁英晚宴，與投資金主、房市專家、專業經理人、歷屆課程學員齊聚一堂相互認識交流，快速分享企劃成果，結識可能創業夥伴，讓學員有機會立即學以致用，啟動實際個案合作。   想要透過投資商旅取得人生更多的財富，請進入以下連結填寫資料索取報名簡章： http://redipartners.azurewebsites.net/school/ 最新資訊請追蹤紅色子房粉絲團： https://www.facebook.com/redipartners >>相關連結 ::讓城市更美麗、投資更愜意的風格地產獲利公式！紅色子房「商旅投資精英班」:: ::紅色子房 FACEBOOK 粉絲團::   紅色子房 商旅投資菁英班 課程相片 01    紅色子房 商旅投資菁英班 課程相片 02    紅色子房 商旅投資菁英班 課程相片 03    紅色子房 商旅投資菁英班 課程相片...

台北市政府於2015年4月16日公佈大巨蛋安全體檢報告，直指台北大巨蛋有五大安檢關鍵缺失，有礙民眾逃生和災害搶救。安檢報告指出，台北大巨蛋安檢關鍵問題，包括： 一、建築量體過大導致災害風險劇增 二、商場與巨蛋共構造成安全危機 三、各棟地下停車場整體連通，災害易蔓延擴散 四、消防救災無法進行 五、戶外空間無法容納所有逃生民眾。

台北市長柯文哲4月10日自爆，建管處長高文婷已調職，他認為這個問題突顯事務官背負太多壓力和責任，每次出事都把公務員抓出來砍，像是台北大巨蛋到最後由高文婷一人扛起所有的責任，這是不對的，如何讓這務員安心執法，是他要好好思考的。

位於台北市萬華地區的市定古蹟「新富市場」於1935年落成，與「始政四十週年紀念台灣博覽會」同年發生；是當時第一座、也是現存日治時期公有市場中，同時表現 新式衛生政策與現代建築式樣的僅存案例。

台中市政府針對台灣塔的去留問題舉辦了座談會，參與民眾大多支持續建，認為台灣塔可以成為台中新地標，帶動觀光效益。都發局長王俊傑表示，市府正在研議各種可能性，尚未做出最終決定。

「臺北機廠」是否能全區保存爭議為去年底台北市長選戰中，城市文化保存重要議題之一。具體開發想像從是否興建臺北市第二美術 館、國家級鐵道博物館，到文創園區等方案，引發「文化」領域內爆為歷史保存殺手對立的論述衝突廝殺；忽略在新自由主義政治氛圍中，原本為公共(寡佔)事業 概念的百年老店台鐵，必須以變賣「祖產」(heritage)來彌補虧損的真實，當然無法再負擔文化資產保存法中，要求古蹟管理與使用者需承擔古蹟保存與 維護所需之鉅額費用。

台中市長林佳龍宣布暫緩執行台灣塔興建計畫，原因是預算從 80 億暴增至 150 億，且結構工程存在疑慮。林佳龍已指示政風處調查是否有人謀不臧，並要求主計處查明預算暴增的原因。台灣塔是前市長胡志強任內規劃的重大建設，由日本建築師藤本壯介設計，原預計成為台中新地標。然而，新任都發局長王俊傑指出，台灣塔的設計不符合低碳精神，且高達 300 多公尺的結構體存在安全風險。林佳龍表示，將召開研討會和公聽會，廣納民意，並提出可行的替代方案。

Richard Meier & Partners 理查德·邁耶建築師事務所在台灣的第一件作品終於動工，該集合住宅大樓「市政富邦」位於台中市政路近文心路口，由富邦土地開發集團開發，這座白色豪宅將成為一個在城市中心的豪華居住綜合體，基地緊鄰幾個重要的城市地標，像是台中市新市政廳、台中大歌劇院、秋紅谷公園等；總高度達163米，地上41 層、地下6層，共109戶住宅+1戶商業，附屬設施包括私人遊泳池、健身中心和空中花園等，預計於2018年3月完成。

臺北都市有很大比例的老舊房子，但臺北的可愛，就在於它常常「柳暗花明又一村」，在意想不到的地方出現驚喜

由日本森集團(Mori Building Group)與東京都政府合作的最新都市更新案「虎之門之丘(虎之門Hills)」摩天大樓，地上52層、地下5層、樓高247米，基地面積為 17,069平方米，建築面積9,391平方米，總總地板面積244,360平方米，由日本設計(Nihonsekkei)設計，於2014年6月11日 正式開幕，可望成為東京都的新地標。

回頭看看近年發生的幾起評選弊案：南港展覽館弊案、台南市警政大樓弊案、新竹市眷村改建弊案、八德合宜住宅弊案，這幾個具代表性的案子有幾個共通點：一、以 最有利標方式決標。二、由工程包商或開發商主導，勾結機關行不法。三、學者專家只是工具與白手套。而其中，又以「最有利標」為同質因素。

日本將於2020年舉辦東京奧運，2013年經過國際競圖選出由英國女建築師扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）設計的日本新國家體育館，競圖結果發佈後，由於其造價、規模與基地周圍環境及不協調，引起相當多的爭議與討論，日本建築界槇文彥 (Fumihiko Maki)聯合了伊東豊雄(Toyo Ito)、隈研吾(Kengo Kuma)、山本理顯(Riken Yamamot)、藤本壯介(Sou Fujimoto)及建築學界多人聯名反對該項計畫進行，發起連署請願，要求日本體育委員會(Japan Sport Council，簡稱 JSC) 重新檢討日本新國家體育館的興建。