開發與房地產

台中市區地價未見明顯降幅，別墅造鎮案多須往郊區跑，近期台中的別墅造鎮案集中在沙鹿區、以及北屯大坑山區，其中大坑山區被視做台中的陽明山後花園，有建商相當看好，長期養地、慢慢規劃開發，基地最大達140公頃，等於半個水湳經貿園區。   造鎮別墅案戶數沒有大樓多，不過開發面積一個比一個大，目前沙鹿區「綠光計劃」系列案最具規模，以2千坪私家公園、公設會館著稱，第2期「日光墅」總價1090萬元起，也是區域最低價。   富宇建設在沙鹿則分別有「帝盛」、「大美」2造鎮案，「富宇大美」專案副總李麗珍表示，富宇在正德路周邊開發的土地，合計可達2萬坪。 味丹集團分別與江文淵半畝塘、大陸建設合作開發大坑山區 北屯大坑山區的造鎮案則非平價產品，而是以度假行館的概念打造美式社區，如「生活大地」全案15公頃，每戶地坪120坪起跳，總價2900萬元起；深入橫坑巷內，更有一片由味丹等集團持有的土地，廣達140公頃，合稱「宴山林」，該集團與江文淵建築師所主持的半畝塘環境整合集團合作，共同打造別墅建案「樸山村」有29戶，將於近期公開，另有5.8公頃土地也與大陸建設合作開發，預計2018年下半年推出。

新竹市推動「新校園運動」，考量關埔重劃區就學需求，以「不留死角」概念新設關埔國小，校舍建築融合自然環境，通風塔與傾斜屋頂設計切合風城意象，相當吸睛，2017年10月18日第一期校舍工程啟動，林智堅市長表示，新校園運動讓「工程」變「課程」，關埔國小「學群聚落」結合綠空間，不囿於傳統設計，讓孩子能更親近自然、熱愛土地，打造城市中的森林校園，是新校園運動重要里程碑。

「台東縣幸福住宅」300戶新建工程，2017年8月15日由縣長黃健庭等貴賓辦理動土典禮，本工程委託鍾昇遠建築師事務所設計監造、明正營造有限公司承造，施工期限為540天，工程造價7億5仟萬元，工程單位希望拼明年底完工入住，送給黃健庭縣長卸任禮物。

當初伊東豊雄建築設計事務所接到「富邦天空樹」設計時邀請時，台灣都市地區正好興起建設稱為「豪宅」的豪華高層住宅，特別是伊東豊雄設計的台中國家歌劇院周邊的豪宅更不計其數

國定古蹟「霧峰林家草厝」為霧峰林家發跡處，在921地震時遭重創，台中市政府完成調查研究規劃設計後，與中央合計投入1億2250萬元進行修復，今(5)日舉行動工典禮。台中市長林佳龍表示，草厝是霧峰林家的「起家厝」，林家自此開枝散葉，意義非凡；市府對歷史建築、古蹟的修復不遺餘力，期望將文化資產妥善保留，讓後代從歷史開始認識台中。

位於新北市深坑區的北深路三段至平埔街路段，保留較多傳統建築、觀光商圈發達，俗稱「深坑老街」，「深坑老街」座落在地勢狹長，四周被山脈包圍的地形之中，美麗的景色和溪流貫穿南側的基地，使整個區域擁有一種幽美而寬廣的視野。

百年前，貫穿台灣南北的縱貫鐵道在台中交軌，讓台中市成為一座因鐵道而發展的城市；而當時以日本京都為意象而做的都市計畫，更讓它成為亞洲第一個依照都市計畫打造的城市。百年前，曾經是台中市邁向現代化源頭的中區，在百年後，期待將藉由綠化舊鐵道空間，再度成為美好新生活的開端。

A君是工作八年的建築設計師，曾經配合業主需求接觸旅館設計，覺得相當有趣，雖然許多設計理念都被業主修改，但A君很希望有朝一日，能夠設計一間屬於自己的旅店，甚至擔任股東，可惜沒有富爸爸支持，這夢想似乎很遙遠！ 直到A君參加紅色子房投資團隊所開辦的商旅投資精英班，A君團隊的設計旅店專案獲得紅色子房投資團隊的評審青睞，由紅色子房協助募資。未來旅館營運後，即使A君並沒有大量資金投入擔任專案股東，也可以在紅色子房投資團隊股權規劃平台下，以類似技術股的方式獲得每年營運分紅被動收入，並保護A君具有專案主導性，完成屬於自己設計作品的夢想。 紅色子房投資團隊的一貫宗旨，就是「創新發展，專業整合，創造被動收入」，2015年子房學院再度精選最夯的地產題材「商旅投資」，規劃密集紮實的實務技術分享、真實物件改建規劃、團隊提案輔導作業、模擬募資評選競賽，讓學員結業後得以加入紅色子房投資團隊的世界。 商旅投資精英班課程共三天，第一天(2015年6月13日)全天由紅色子房率領豐富實務經驗的專家群，教導如何做商旅市場分析，開發定位、與合適旅館品牌經 營團隊合作、迅速評估物件改建可行性並進行改造規劃，也分享取得合法執照的SOP、以及工程發包專案管理的心得。輔以資募基金模式以SPV特別目的公司規 劃進場出場架構，並由專業律師規劃保障專案合作者權益。紅色子房也提供化繁為簡的企劃範本，教導學員製作兼顧市場可行性、改建可行性、財務可行性的投資簡 報，搭配完整的投資分析表單，作為募資實務提案競賽的準備。 商旅投資精英班課程第二天(2015年6月14日)包含邀請品牌旅館開發總監 分享國際平價旅館品牌的最新發展動態，也邀請知名高價民宿業者分享如何結合小鎮文創，創造具有競爭力的旅宿體驗。再進一步實地參訪商務設計旅店、精緻背包 客棧、複合式主題旅館等，與經營業者面對面討論營運的心得與獲利魔術數字。 商旅投資精英班課程最大的特色，就是在兩天課程後即進行為期兩 週團隊合作分組輔導，針對真實物件由進行實際演練，讓各學員團隊參考企劃範本一步步製作完整商旅投資企劃書，並且在兩週後的評審日(2015年6月27 日)，安排在外聘旅館專家、地產評審與金主面前，進行提案說明並啟動模擬募資競賽。當晚亦安排商旅精英風格晚宴，讓學員與紅色子房頂尖人脈、業界實務嘉 賓、歷屆子房學院課程學長姐等人交流，進一步洽談合作機會。課程提案優勝的隊伍，將有可能立即啟動專案開發與募資，邁向由紅色子房投資團隊平台規劃的專案技術股被動收入。 讓城市更美麗，投資更愜意的風格地產獲利公式 {空間創意規劃+高收益經營產業+投資改建基金}x股權合作=長期穩定收益 告別紅單、告別囤房、告別佔便宜的房屋稅，改造閒置空間，引入高獲利產業股權合作。 每年10%，十年翻倍！ 活動五大賣點： 1.國際正規地產訓練 國際認證 CCIM 房地產實務專家紅色子房及財務律師，教你正規軍的房地產投資合作模式、股權投資架構，讓你具備正統房地產投資企劃與風險管理能力。 2.嚴選超高坪效商旅 精選市場上具高獲利表現的「國際知名飯店、國內知名商務旅館、背包客棧」等風格地產，你將與成功經營業者近距離接觸，分享經營的魔術數字與創造高坪效收益的秘訣。 3.空間規劃工程策略 實務經驗豐富的空間租賃專家，教你如何面對各種既有空間進行解析，逐一檢視如何改裝以符合旅館法規使用，同時分享改建工程發包實務的眉角。 4.實務模擬募資競賽 實際房地產物件，兩週時間籌組團隊，個別指導完成最高坪效商旅投資企劃簡報，再邀請業界資深專家與金主擔任評審，選出優秀投資個案。 5.投資人脈合作交流 年度商旅菁英晚宴，與投資金主、房市專家、專業經理人、歷屆課程學員齊聚一堂相互認識交流，快速分享企劃成果，結識可能創業夥伴，讓學員有機會立即學以致用，啟動實際個案合作。   想要透過投資商旅取得人生更多的財富，請進入以下連結填寫資料索取報名簡章： http://redipartners.azurewebsites.net/school/ 最新資訊請追蹤紅色子房粉絲團： https://www.facebook.com/redipartners >>相關連結 ::讓城市更美麗、投資更愜意的風格地產獲利公式！紅色子房「商旅投資精英班」:: ::紅色子房 FACEBOOK 粉絲團::   紅色子房 商旅投資菁英班 課程相片 01    紅色子房 商旅投資菁英班 課程相片 02    紅色子房 商旅投資菁英班 課程相片 03    紅色子房 商旅投資菁英班 課程相片...

台北市政府於2015年4月16日公佈大巨蛋安全體檢報告，直指台北大巨蛋有五大安檢關鍵缺失，有礙民眾逃生和災害搶救。安檢報告指出，台北大巨蛋安檢關鍵問題，包括： 一、建築量體過大導致災害風險劇增 二、商場與巨蛋共構造成安全危機 三、各棟地下停車場整體連通，災害易蔓延擴散 四、消防救災無法進行 五、戶外空間無法容納所有逃生民眾。

台北市長柯文哲4月10日自爆，建管處長高文婷已調職，他認為這個問題突顯事務官背負太多壓力和責任，每次出事都把公務員抓出來砍，像是台北大巨蛋到最後由高文婷一人扛起所有的責任，這是不對的，如何讓這務員安心執法，是他要好好思考的。

位於台北市萬華地區的市定古蹟「新富市場」於1935年落成，與「始政四十週年紀念台灣博覽會」同年發生；是當時第一座、也是現存日治時期公有市場中，同時表現 新式衛生政策與現代建築式樣的僅存案例。

台中市政府針對台灣塔的去留問題舉辦了座談會，參與民眾大多支持續建，認為台灣塔可以成為台中新地標，帶動觀光效益。都發局長王俊傑表示，市府正在研議各種可能性，尚未做出最終決定。