前言
在亞洲城市規劃和商業形態的研究上，日本的城市建築作品一直具備強有力的原創力。東京，作為亞洲時尚之都，一直是東西方理念、文化的薈萃之地。而位於東京代官山町的《代官山集合住宅群／Hillside Terrace》，可說是20世紀日本城市規劃和建築史上的最優秀作品之一，更是一代建築大師槙文彥實現建築理論的嘔心之作。
如今，代官山已經成為了時尚、品味、藝術和生活氛圍的代名詞，這裡的城市空間與建築特色，引領了一代人。
設計師的天堂，時尚潮流的策源地
代官山町「Daikanyama」鄰近惠比壽，位於東京都澀谷區，屬於東京中高階級的住宅區，整個地區洋溢著異國風情，氣氛高雅。
這裡曾是日本集合住宅的發源地，也是東京五大潮流地標之一，連續多年被評為年輕人心目中的時尚朝聖之地，被稱為最適合散步的城市花園。創造了以文化帶動街區繁榮的典型案例。
代官山集合住宅街區，是包含住宅、店鋪、辦公等在內的綜合建築群，建築設計是由 1993年普利茲克獎得主、日本現代主義建築大師、新陳代謝派的創始人之一槙文彥負責，文化部分則由北川富朗打造。世界上最美的書店——蔦屋書店就坐落於此。
代官山這個地方，集合了許多世界級的建築、業態和內容，一向是時尚流行的代名詞。由於代官山處於流行時尚的尖端，店家林立，不少日本藝人也就喜歡到代官山約會，戀情也就因而曝光。對於一般藝人或造型師、設計師而言，代官山這裡國際或日系名牌店林立，個性化的小店穿插其中。
從某種意義上說，它就是現代藝術與商業的聚落，這裡有安靜的街道、舒適的自然，餐飲店、設計師店和文化展館林立，一種現代日本、高品質的文藝生活畫卷在這裡鋪展開來。
代官山，六個階段規劃與建設
代官山集合住宅區域是一個功能多樣的綜合體，其中包括商場、公寓、辦公、藝廊以及公共空間，歷時近30年建成。陸續開發的代官山街區回應了東京城市的持續變化，具有明顯的生長和時間因素，是一個典型的集群形態。
1、基地概況
《代官山集合住宅群／Hillside Terrace》竣工前，該地區的建築物高度在10m以下，容積率為1.5，在當時是東京密度最低的街區。貫穿該區域中央的舊山手大街寬度為22m，屬於東京少見的大道。建築地段的形狀不規則，沿街一面較為整齊地勢向內逐漸傾斜，西南角落差大。基地內有古跡猿樂冢，南側是朝倉家族的舊宅邸。
2、Hillside Terrace設計理念
在《代官山集合住宅群／Hillside Terrace》設計中槙文彥運用日本傳統「庭」(niwa)和「奧」(oku) 的概念來組織不同層級的公共空間。
「庭」的概念提供了一種日本傳統院落空間的原型，人與空間相互依存，空間的尺度顯現出人作為空間使用主體的地位，而「奧」更確切地說是代表了日本民族對於空間的認知結構，對於城市空間而言，「奧」所表達的是空間的多層次性和多樣性，具有視覺屬性。
3、設計分期規劃與建設手法
一個長達30年的城市街區的塑造，是如何進行分期設計並保持階段設計的連續性？在城市設計層面上，代官山堅持了如下幾點原則：
（1）街區邊界形態的明確性；
（2）街道（舊山手街）與代官山集合住宅區廣場連接節點的清晰性；
（3）以日本“連歌”的形式協調不同階段的建築群；
（4）分期設計、開發的建築形成都市表層的層次感；
（5）建築形態簡潔、關聯、整體、連續。
代官山地區的分期建設規劃
第一期建設（1968-1970年）側重有親和力的城市局部
代官山山坡平台的設計，體現了設計師的“我發現在大尺度的城市設計中很難去關注細節”思想，從大尺度往小尺度的轉變很自然地伴隨著對單個元素的重視和對當地遺產中精華的認識而產生的。
第二期建設（1971-1974年）創造空間優先於建築形式
內部空間有著優先於外部形式的重要性，根據功能而形成的空間進行排列和連接。通過不同尺度的程度的圍合，建築區域形成了隨著運動或者是潛在的運動而變化的空間，它的空間囊括了傳統設計的茶室風格和現代主義的連續空間。
第三期建設（1979-1983年）形成動態的，有機生長和演變的動態平衡
第四期建設（1984-1986年）丹麥駐日本大使館
這一期作為丹麥駐日本大使館，功能有所差別，但依然保持原有的空間格局，甚至在屋頂的分隔和退台的設計也同時體現了有序性和尺度上的呼應。
第五期建設（1987-1990年）建築作為城市的元素在不段變化中
第六期建設（1991-1992年）與舊有建築物的統一性
建築與街道形態上的對話，貫穿與整個山坡平台的設計過程之中。公共空間是這個對話的重點，設計發展過程中的公共空間特徵隨著時間的變化變得越來越開放和富有吸引力。
1998年 山坡西側完工
與歐洲的街區型公共空間不同，代官山複合的建築群盡可能給人們提供豐富的路線選擇，因此特地考慮到內部、外部的空間連接。也就是說，有意識地讓人從道路的一邊進入某個建築物，然後能從其他的地方出來 ，以此來豐富人們的空間體驗。舊山手大街擁有寬闊的步道和行道樹，再加上盡可能在代官山復合建築群內側植樹 ，這樣創造出與一樓空閩的透明性相互結合的所謂空間的 “進深性” 。
這裡並非大型購物中心，所以對少數人來說具有舒適尺度的這種小型外部空間，給整體帶來了獨特氣氛的都市風情。
以現代建築形態，構築傳統聚落生活方式
不同於現代城市中的一個單一的住宅社區，也不同於商務辦公扎堆的CBD社區，更不同於國內常見的商業街區，代官山地區的業態和內容是一種復雜的多元結構。看似復雜，實則是一種自然生長出來的現代城市村落。
下面我們來看一下代官山地區的總體業態規劃。
商業功能在整個建築群中的分佈范圍較廣，分佈強度也顯得比較平均。據不完全統計，整個建築群中的店鋪數量共有31家。總體來看，整個建築群的商業業態以飲食店和雜貨店為主。其中每棟建築中都有一到兩家飲食店，其次是服裝店。
現代建築中構建出傳統村莊的生活方式，社區意識深入人心
從第一期建成之後大約經過10年，在第三期完成時，設計師槙文彥先生與業主達成共識：除了集合住宅、商業店鋪、餐廳之外，將來也可以把這裡變成各種文化活動的據點。
其結果就是在建築中加入了不同規模的租賃用的藝術展示空間，以及可以給舉辦音樂會使用的小型音樂廳（第五期）。在最後完成的第六期，內部設置了更為正式的展示畫廊，在這裡舉辦了各類包括建築、美術、攝影等各種展覽。這些用作文化用途的空間是對商業空間的補充。受到種種因素的吸引，因為不同目的到訪這個建築群的人會越來越多。
在實際的使用過程中，這些用作藝術展示的租賃空間也並非長期閒置，而是確實起到了作用。從 1967 年第一期建成以來，各類公眾活動就陸續在這裡舉辦。
在這裡，“奧”的建築思想不僅僅是體現在物理空間中，建築中的多功能性也從另一個角度表達了空間所具有的層次性和多樣性。通過建築群多樣的外部空間、內部商業空間和多樣的文化功能的疊加，建築群中的“奧”的思想才比較完整地呈現出來。
代官山內的建築，每走一步都是藝術
在這樣整體規劃的基礎上，代官山出現了各種獨立、有集具備能量張力的單體建築，可以說，這裡面每座建築都是一個獨立的空間藝術。下面我們來看看這其中幾個最著名的建築作品。
1、蔦屋書店T-SITE
蔦屋書店T-SITE用園林般自然的室內設計風格為讀者營造愉悅的閱讀感受，在全世界商家費盡心機吸引年輕顧客的當下，逆勢將「成年人」作為主要目標用戶。
書店由三棟建築組成，三棟建築分別以1號館、2號館和3號館來稱呼。連接三棟建築的一樓通道是雜志街（Magazine Street），擁有1300多種日本雜志和1000多種海外雜志，包括很多外文原版書和收藏級舊書。
T-SITE共4000㎡，分為3棟樓：
1號館包括文學、宗教哲學、歷史為主一層和童書、電影 DVD 為主的第二層。
2號館以一層的車、設計、藝術類書籍和2層的咖啡廳Anjin組成。
3號館以星巴克和料理、旅行書籍、文具專區為主的第一層和第二層的音樂專區組成。
室內，較低的天花板既能為顧客提供更為私密的氛圍，又不必擔心採光的不足和視野的侷限——建築的每一面都裝上了玻璃，使得室內與室外的邊界變得模糊。
店內所有的座位都被安排在窗戶，旁邊坐在窗邊讀書、聽音樂、冥思苦想亦或自顧自地放空，心情好的時候還可以和路過的行人相視一笑。
複合式文化生活空間，書店總計藏書十五萬冊，影音館的DVD和CD出租約有十三萬張，此外還咖啡館。書店之外，T-SITE尚有其它如寵物美容、照相機專門店與餐廳等設施，同時也不忘開發出公園綠地，為東京人營造出一處複合式的文化生活空間。
文創產品
寵物服務
餐飲服務
2、LOG ROAD 鐵路再生商業區
地址：東京都渋谷区代官山町13番1号
網址：www.logroad-daikanyama.jp
隨著東急東橫線鐵路的代官山段完成地下化以後，原有在地面上的鐵道用地該如何運用，成為都市更新計畫的新焦點。
2015年，沿著這段東急東橫線鐵地道下化後所釋放出總面積 3,200 平方公尺，全長 220 公尺的基地，出現了一排有五棟建築的商業設施LOG ROAD DAIKANYAMA，為代官山帶來了全新氣象。從2014年開始計畫，由擔綱景觀構成的株式會社DAISHIZEN/SOLSO齊藤太一、企劃構成關口正人、建築設計大堀伸及製作人柴田陽子共同合作，終於在2015年4月底完成了第一期計畫並正式開幕。
此基地不僅地形複雜，開發難度高，由於地塊周邊都是住宅，人流量較少，商業開發及日後運營的難度也非常大。
閒置空間不以傳統車站百貨商場為設定，而是融合且富含生活情調魅力的時髦新空間，LOG ROAD DAIKANYAMA 的整體企劃，帶來人與創意共生的美好風景。
率先開幕的店家包含了SPRING VALLEY BREWERY TOKYO與Fred Segal服飾等店家。五棟建築佔地約3200平方公尺，在220公尺長的舊鐵道用地上，沿著五棟建築還設有一條綠意散步道，延續代官山購物的悠閒氣氛，同時也希望提供給附近居民另外一塊深呼吸的綠地。繼T-SITE蔦屋書店代官山店後，LOG ROAD DAIKANYAMA勢必為此地再翻出一份新鮮感。
2014年7月-2015年4月 經過8個月的施工，2015年4月17日，代官山Log Road開業，被譽為代官山最時尚新地標，吸引了本地居民也吸引了大量遊客前來。
搭東急東橫線到代官山站西口下車，出站向右轉沿著東急線路步行約4分鐘即可到達代官山LOG ROAD。
5棟現代簡約風格的商業建築及散步道組成的代官山LOGROAD在空間構成上繼承了代官山住宅區的人性化空間尺度，略帶坡度的散步道不僅巧妙連接了5棟建築，還連接了原來被鐵路隔斷的東西兩側的街區，增加了街區的迴游性。另外,在散步道兩側設置的人性化休憩空間也提高了空間的品質，大幅度提高了街區的舒適度。
鐵路地下化是都市更新過程中的重要環節，隨著地下化後重新釋放出來的空地，就像是綠洲一般，讓奔波往返於通勤族和在地居民，能擁有一個換氣、購物與享樂的全新契機。
3、onward 新商業綜合體
KASHIYAMA DAIKANYAMA綜合計畫，由日本服飾集團 Onward 委託日本設計工作室Nendo 打造，有別以往的服飾店，意圖創造複合商業空間，除了服飾之外，演講空間、咖啡廳、餐廳及酒吧也都包含在內。
按照建築類型來說，建築量體應該相當龐大，但是建築師有意識地控制尺度，讓其和諧地融入到周邊環境之中。整個綜合體可以看做是一個由小尺度盒子單元組成的幾何體，這些單元像一座小山一樣在垂直向堆疊、水平向重合。這種設計手法也讓建築產生了大量的立面，陽光輕易地深入室內各個角落。
每個盒狀結構的屋頂都作為上一層的露台，室外樓梯連接不同的區域，為人們提供了通向不用樓層的附加通道和進一步探索建築場地與區域的機會。
地下一層的咖啡廳，十分明亮，主要歸功於玻璃立面和室內外的連接感。咖啡廳的設計也是有著相當清新的風格，綠植和天然感十足的材料、顏色搭配在一起，氛圍相當的輕松愜意 。
一層是用來作為活動空間的畫廊和休息室，這裡有著明亮通透的空間，並且通過各種不同材質的組合營造出豐富的層次感。
二層的商店相較於前面介紹的空間，多了一份沉穩，但不變的是材質應用的多樣、軟裝的簡約大方和具有凝聚力的理念。
相比起二層的商店空間，三層顯得更加精緻和明亮。大理石是整個空間的重點，地板、天花板和部分展示櫃都有採用。
4、猿樂Surugaku購物中心
猿樂Sarugaku購物中心由一棟棟供出租使用的建築體組成。由於日本法律的使用規範，業主只能在窄小的基地上建造許多小型建築物，而這也讓建築物間的空間產生了如同山谷的空間，人群和店面的展示物就在這個山谷中不斷流動，每個店面也借著這種山脈狀的建築物得到了擴大的視覺效果。
基於紋理的陡坡與緩坡並存，建築師將建築物的形體融入等高線的變化，順應景觀同時也提醒了人們建築外還有自然的存在，在密集的都市裡將陽光與風帶入人群與建築之間。
空間連結
六棟看似分開的獨立建築體，根據承租者可能需要的空間大小，在每層進行微妙的不同不均質特色的空間打造，讓看似分離的建築物其實相互連結互通、上下左右關系產生出奇特的空間感。
動線影響
好的動線規劃可以讓消費者從空間的多層次中體會到多元性的商店與空間的存在性，上下與互相連通之間讓消費者無形製造出心理上此商場如大型商場般的趣味錯覺。
視線的藝術
建築師更纖細的思考到消費者之間與店員之間的視覺感官。在需要區隔每個所需要的單元空間之間、自然產生了許多隔間牆、這些隔間牆上都開窗，讓消費者可窺視入商店內販賣何種商品、引發好奇心前往店內。
消費者或店員皆可在各商店內透過各開窗口、可穿透看見各層商店內的人、事、物。讓各商店互相之間有著無形的呼應與對立、如同既是敵手也是盟友之間的共生關系。
猿樂Sarugaku購物中心的借鑑意義在於它小體量卻能製造大驚喜，存量商業時代，商業空間的合理利用尤為重要，如何打造差異化是值得我們思考的問題。
5
結論
從上述我們對代官山地區的空間、業態和規劃設計特色的解讀可以發現，代官山的規劃最值得借鑑的一點是：整體街區規劃時，既要外部要融入城市，又要內部要融入生活。
中國城市住宅已經經歷了幾十年封閉住區的發展模式，並且有向超高層住區、超大住區發展的趨勢。貧乏的外部空間，特別是城市空間帶來的很多問題，代官山住宅也許能提供一些解答。
（1）城市低層集合住宅
代官山集合住宅是低層、高密度的住宅集合。它代表了多變的結構，更少卻更親近的鄰居，更多的相遇機會。外部空間可以輕松融入城市。
（2）完整城市形態
高貼線率就是一種完整城市形態的表現。系統地說，代表著要尊重周圍環境肌理，圍合街道空間，創造沿街立面，佈置合適體量的建築。建築首先要處理好建築群與城市的邊界，其次才是建築內部空間的營造。
（3）增加邊界空間的層次
增加空間層次增加了使用者行為的可選擇性，對邊界的處理將線轉換成面，將面延伸到空間，形成多層次的聯系，形成多樣的路徑與多樣的場景。讓人們有各類場所去做自己想做的事。