Tag: 商辦大樓

為響應2050淨零排放，京華廣場成為「台灣ESG建築先鋒」，不但執行建築全生命週期應用，還大幅減少施工期碳排量。根據聯合國環境規劃署資料，全球建築業對於溫室效應有顯著影響。鼎越開發執行副總張嘉文表示，減少建築碳排量從設計和施工階段開始，而京華廣場利用BIM技術和3D模擬，有效降低碳排。張嘉文強調，台灣應迅速跟上國際減碳政策，尤其在2024年碳稅即將實施之際。

位於美國加州洛杉磯城西的Hayden Tract區域，是美國建築師事務所Eric Owen Moss Architects和開發商Samitaur Constructs共同的建築實驗場所。W(rapper)大樓是其中的一個代表作品，具有強烈的實驗性和解構主義風格，是一座不規則形態的建築。該區域共有30多座類似風格的建築，包括翼手龍、蜂巢、沙丘、隱匿、華夫餅和雨傘等。這些建築大多被創意和科技公司所使用，成為一個創新的空間。Eric Owen Moss Architects多年來持續推陳出新，用實驗性的設計挑戰建築的傳統，為城市營造出一個獨一無二的風景。

「威京小沈」沈慶京在陶朱隱園後，再次推出其監製的「京華廣場」頂級辦公園區。2022年10月19日動工，預期於2023年第一季潛銷。這項目不但能夠提供台北市中心高效的碳吸收解決方案，更是展現環保領先概念的典範。此外，京華廣場CORE PACIFIC PLAZA也可以利用其BIM技術大幅提高生產效率和縮短工期，減少碳排量，然而因為獨特的高樓層種樹設計，打破了傳統商辦大樓的概念，並領先獲得多項國際認證。

基地位於深圳市福田CBD北區東片區，是該區域寶貴的「最後一塊地」，臨近市民中心，原本這裡的地理位置相當良好，但由於周邊高樓林立，建築缺乏對外呈現的立面；同時，基地雖然不大，卻分屬兩個銀行業主：國家開發銀行和民生銀行。 深圳市政府要求合建「共享大廳」 深圳市政府的都市審議要求兩家業主整體設計，在基地中央合建一座「共享大廳」，但兩個業主並不想出現真正的「共享大廳」，以免產生共有物業的權屬問題，這也成為本次設計的兩大難點。   築博設計選擇了以退為進的策略來破解需求的矛盾，首先不去討論何種標新立異的塔樓能在周圍大樓的夾縫中與他們爭奇鬥豔，而是設計兩座姿態謙遜、方整簡約的塔樓，並把設計的重心轉移到近人尺度的建築底層，試圖在中心區密集的建築群中營造一個積極的生活區域。   偷換「共享大廳」概念 築博設計偷換了原有「共享大廳」的概念，用一個動線造型的裙樓將兩座塔樓在形式上緊密粘合在一起，但其底部卻是一個完全開放給城市的公共通道。 地面層置入公共通道 通道在基地正中央放大，形成一個高大的玻璃穹頂。穹頂頂部設有天窗，當陽光射入的時候，經由玻璃的反射和折射產生普通直面玻璃建築所不具備的水晶般的光影效果。   這個穹頂為往返附近物業及公共交通站點的人提供了一個遮陽避雨的捷徑，成為真正「與城市共享的大廳」；而業主也借這個空的「大廳」迴避了物業權屬不清的問題。‍ © 曾喆 © 曾喆 樓形立面以豎向遮陽格柵為主元素，但格柵在頂部以及受太陽輻射最多的角部扭轉為45度，長度比垂直的部分更長，遮陽效果也更佳，在特定的光線下呈現出戲劇化的漸變效果。     裙樓有大量的自由曲面，但築博設計仍設計了一個標準的節點系統來適應任意形狀及角度的玻璃安裝，用一種類似「齒輪」機制的節點構造，實現了安裝誤差及玻璃角度的可調性，大大提高了加工建造的效率。 築博設計希望這座建築對城市是友好的。動線的形態和奇妙的光影讓「共享大廳」這個熟悉的概念帶給人新的體驗；也因為它的存在，公眾對於這些超高層建築並非只能仰望，並且敬而遠之的繞行；而是也能走進它，感受它給予城市的包容。     建築圖 作品資訊 建築設計：築博設計股份有限公司 作品名稱：民生金融大廈  作品位置：中國深圳福田區福中三路與海田路交匯處  作品類型：商辦大樓 業主：國銀金融租賃股份有限公司、民生金融租賃股份有限公司 竣工：2019 面積：136,000.0 平方公尺 攝影師：曾喆，白羽，龔曉文 主持建築師：馮果川，劉曉英，龔曉文，熊桂林 設計團隊：劉少毅、肖楊、ColinFranzen，陳江飛，王真，李俊斌，盧怡，趙旭東，尹亦鵬，史若楠（實習），王金星，劉曄，高峰，何邱君，程豔虹，楊慧來，謝澤鑫，李娜，呂少輝 結構設計：築博設計股份有限公司 景觀設計：築博設計股份有限公司 施工方：中建第四工程局有限公司(總包)，深圳市三鑫帷幕牆工程有限公司（裙樓帷幕牆） 顧問公司：VS-A（裙樓帷幕牆提案設計）

由 Thomas Heatherwick 主持的Heatherwick Studio 贏得馬德里創意辦公大樓設計競圖「Castellana 69」，這是該事務所在西班牙的第一件作品，業主是西班牙最大的連鎖百貨公司英格列斯百貨 (El Corte Inglés)。 建築將在建成後的15年內實現碳中和，設計提案是與CLK建築師和BAC工程諮詢集團合作，擊敗了BIG、fosters、KPF和nieto y sobejano等事務所的提案作品。 Castellana 69基地位置接近英格列斯百貨在Paseo de la Castellana旗艦店，總建築面積約為15,000平方米（161,458.66平方英呎），空間配置包括一個充滿植物的內部庭院「綠色心臟」，將自然引入工作場所和城市的中心。 © Lotoarchilab 作品位於馬德里的金融商業中心 AZCA，展現了極高的環境保護意識。作品依託於永續發展材料和自然資源，較目前常見的辦公大樓而言，所積聚的隱藏碳元素含量要低得多，試圖實現碳中和目標。作品的立面設計同樣採用了不少創新性的決策與做法。 為了實現碳中和目標，Heatherwick studio採用了大量的太陽能板，其產生的能量將超過建築消耗的能量。除了運行中的碳消耗，專案團隊還考慮了建築的環境影響，工程師們的目標是在建築過程中比一般的辦公大樓減少60%-70%的碳排放。 © Lotoarchilab 我們很幸運可以贏得本次的競圖設計。Castellana 69 作品讓我們有機會探索現代辦公室設計的無限可能，並同時滿足社會的永續發展需求。——...

這棟鋼構大樓空間主要作為出租使用，地上四層及一樓地下空間，位於距離通往東京的火車車站三十分鐘的商業街上，可以步行前往埼玉縣志木市車站。志木市在江戶時代曾在新河岸川畔蓬勃發展，並在現代作為東上本線的主要停靠站開發。

東京的商業‧商務區主要由中樓層出租式大樓構成，而這些大樓如今相繼迎來了重建時期。環顧地塊周圍，主幹道上虎之門Hills等大型開發計畫正在緊鑼密鼓地進行中，後街上同等規模的建築鱗次櫛比，荒川大樓作為其中之一，長期以來隨著業主的企業發展也為城市做出了貢獻。日建設計希望在重建之際，藉由重新審視建築自身的潛力，打造出一座可為今後的城市增添魅力的建築。

國際領先的城市和建築設計事務所Farrells公佈了坐落於中國粵港澳大灣區心臟地帶的前海新區，全新落成的綜合開發項目「卓越前海壹號」，項目總建築面積75.7萬平方米，以公共空間和綠色空間為核心，為未來的城市綜合體和高密度的景觀都市主義樹立了世界典範。

2014年竣工的鹿特丹市場Markhal，量體隧道狀造型彷彿巨型巖洞，搭配拱形天花上磅礡可比《創世紀》壁畫的繪作，讓世人見證 荷蘭建築師事務所MVRDV 顛覆性的創造力，而勇於嘗試色彩與挑戰建築形廓的特色，也成為事務所代名詞。

Robinson Tower羅賓遜大樓是一座總樓地板面積為2.4萬平方米的商辦大樓，作為精品零售及辦公空間，日前在新加坡啟用，大樓由 Kohn Pedersen Fox Associates（KPF建築師事務所） 設計，並由新加坡A61建築事務所協作執行，該作品清楚地呈現都市明顯可見的文化和社會問題，藉由獨特的體驗空間之創建，讓大樓從其所處的環境中脫穎而出，展示了它在形式上和功能上的新穎特性，同時也改變了城市的天際線。