開發與房地產

臺北都市有很大比例的老舊房子，但臺北的可愛，就在於它常常「柳暗花明又一村」，在意想不到的地方出現驚喜

由日本森集團(Mori Building Group)與東京都政府合作的最新都市更新案「虎之門之丘(虎之門Hills)」摩天大樓，地上52層、地下5層、樓高247米，基地面積為 17,069平方米，建築面積9,391平方米，總總地板面積244,360平方米，由日本設計(Nihonsekkei)設計，於2014年6月11日 正式開幕，可望成為東京都的新地標。

回頭看看近年發生的幾起評選弊案：南港展覽館弊案、台南市警政大樓弊案、新竹市眷村改建弊案、八德合宜住宅弊案，這幾個具代表性的案子有幾個共通點：一、以 最有利標方式決標。二、由工程包商或開發商主導，勾結機關行不法。三、學者專家只是工具與白手套。而其中，又以「最有利標」為同質因素。

日本將於2020年舉辦東京奧運，2013年經過國際競圖選出由英國女建築師扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）設計的日本新國家體育館，競圖結果發佈後，由於其造價、規模與基地周圍環境及不協調，引起相當多的爭議與討論，日本建築界槇文彥 (Fumihiko Maki)聯合了伊東豊雄(Toyo Ito)、隈研吾(Kengo Kuma)、山本理顯(Riken Yamamot)、藤本壯介(Sou Fujimoto)及建築學界多人聯名反對該項計畫進行，發起連署請願，要求日本體育委員會(Japan Sport Council，簡稱 JSC) 重新檢討日本新國家體育館的興建。

位於臺北市忠孝東路及復興南路交叉路口附近的正義大樓，歷經20年在臺北市政府、實施者及住戶的共同努力推動下，於2014年3月31日上午吉時，進行開工動土典禮。

位於花蓮台11線與海岸路交會處附近，距離河流出海口不遠，由台開集團所取得的大片土地以「花蓮洄瀾灣特區」即將開發成為世界級的海濱度假勝地，台開集團邀請了來自丹麥，由青年建築師 Bjarke Ingels 所主持的BIG 建築師事務所以及工程顧問公司 ARUP、日本建築師事務所KKS等團隊共同合作，以「低碳節能、生態樂活、創意學習」為發展核心，大型的度假別墅建築群包含娛樂、休閒、藝文、醫療、美 容養生、商業空間、旅館會展、休閒住宅、主題公園、親水遊憩等機能，希望能成為未來新型態都市中心的理想生活模式。

台東縣政府計畫將舊台東縣稅捐處轉型為青年旅館。這座建築因其特有的近代建築特色被許多人認為有保存的價值。不過，縣府認為該建築已失去原有的建築風貌和文化價值。立委劉櫂豪、文史工作者林國勳等人認為這些建築具有歷史和藝術的價值，應該被保存。建築設計者呂阿玉是一位出身於台東的建築工作者，他的許多作品在台東有很高的評價。舊台東縣稅捐處不但能夠體現台東的歷史和文化，也可以作為未來的旅遊資源。

因為電影場景出現｢預售屋空地」及｢手舉售屋看牌」，讓遠雄有幸與金馬巨星蔡明亮、李康生結下不解之緣，邀請在國際發光發亮的電影人蒞臨當初拍攝電影的場景—遠雄國都開講，分享得獎心情及當初電影拍攝經過！ 橫 掃金馬、亞太、威尼斯影展的台灣電影｢郊遊」，拍攝場景原來在遠雄國都！由於電影｢郊遊」在四年前拍攝時，蔡明亮導演在勘景時一眼就相中位於新莊新北大道 附近的｢遠雄國都」預售屋地點，並決定讓在電影中飾演舉牌工人的李康生，就在這片預售屋地拍攝舉預售屋牌唱的畫面！而隨著電影入圍得獎並橫掃各大國際影 展，李康生舉牌唱歌的經典橋段，也因為被剪成播放精華，讓這個畫面傳送到全世界受到矚目，讓｢遠雄國都」感到與有榮焉！ 趁著電影隨著各大 影展發燒，｢遠雄國都」特別邀請蔡明亮、李康生｢回歸」電影場景跟大家交流拍電影的感苦談外，並為”郊遊”這部電影橫掃各大國際影展舉辦慶功，現場請兩位 巨星倒香檳，一起跟大家分享榮耀及喜悅！此外，遠雄更在3/2、3/7包下在台北微風國賓影城的兩個廳院共兩個場次，共240個座位，邀請VIP貴賓欣賞 電影，讓導演蔡明亮及李康生開心跟大家分享｢郊遊」希望帶給大家怎樣的感受；蔡明亮笑說，｢請大家不要上廁所，還給你自己內心一個自由跟空間的兩小時，就 像看月亮一樣，總有不同的感受，所以月亮是最偉大的藝術品！」李康生則笑說，｢因為在拍片現場獨唱，加上穿著黃色雨衣及舉遠雄預售屋牌，我當時感覺我自己 就像岳飛附身！就好像穿著古代盔甲及岳家槍一樣，有拍古裝片的感覺，很進入的歷史故事狀況！」他接著表示，｢因為電影沒有甚麼配樂跟對白，希望大家能用心 看這部電影。」 今天蔡明亮及李康生特別在遠雄國都展開一場電影x建築的跨界文化交流，暢談拍片花絮，蔡明亮說，｢因為這次拍電影時，遠雄 建設真的幫很多忙，希望他們能更多多支持電影人，讓電影跟建築結合。」蔡明亮跟李康生特別在今天座談會上，獨家放映電影拍攝花絮，一起帶領現場貴賓一起去 ｢郊遊」；而聊到電影拍攝的甘苦談，李康生表示，｢當時在遠雄國都這拍電影，是十二月冬天的時候，那時候好像是寒流來，又下冰雨，加上又沒有對戲演員，心 裡只能默默地罵導演，但也因為這樣的痛苦，成就了這個經典橋段。」而多年來與蔡導合作，有革命情感的李康生表示，｢對蔡導真是又愛又恨！」回憶起拍攝最難 忘的事，李康生說，｢有一場拍我脫褲子尿尿的戲碼，原本我以為是遠鏡頭拍，不會拍到私密畫面，沒想到拍出來的畫面很close，也都被人看光了！」此話一 出，讓在旁的蔡導笑到不行，也讓在場參與座談會的貴賓，感受到金馬影帝的真性情，十分有趣！ 出處

內政部長李鴻源日前出席「102年度都市更新國際研討會」時表示，目前已選定台北市松山機場旁、中山女中對面、吳興街附近的陸保廠、新北士林口A9、桃園中壢老街溪、台中市舊火車站附近、台南永康後甲里斷層帶、高雄港等8大區域推動防災型都更，不但減輕民眾對地震的恐慌、振興經濟，且政府不必花一毛錢就能創造5千戶社會住宅。

內政部長李鴻源昨天首度向行政院長江宜樺專案簡報「防災型都更計畫」，並強調以振興經濟為目標，共規畫台北、新北、台南、桃園等八處試點案例，希望明年起，以四至五年時間，推動五千多戶防災型都更住宅。這項計畫獲江揆支持推動，並列為重點政策。

下著微微細雨的午後，我撐傘走在蜿蜒的台北市齊東老街，對照oma 傳給我手機上GoogleMap的地址，在一連串舊房子之間，發現一戶整面玻璃設計的店面。玻璃門前的石雕藝術品，像是從牆上伸出一隻手跟腳椅來歡迎入坐，而玻璃門後的oma正對著我揮手。

遠雄建設宣布，獲選為新竹火車站後站地區都市更新事業(第一期更新單元)都市更新實施者案最優申請人。遠雄表示，可分回50.66%的權利，預估3年後完工。