開發與房地產

台北市首宗對外開放的街屋「URS127公店」，2010年5月11日熱鬧開幕。此處原是當地77棟歷史性建物之一，由所有權人許傳勝等7人捐贈整修，保留原有風貌，留設開放空間，供社區及公眾公益使用。

總工程經費高達67億餘元，與大都會歌劇院並稱為台中七期新都心三大公共建設指標的台中新市政中心，距離完工啟用已開始倒數計時，受到市民的高度注目。

負責「故宮南部院區新建工程建築顧問服務案」的美商安普公司，2008年11月25日發聲明稿片面宣布退出該設計案，形同意味著故宮與安普的合作關係已宣告破局。故宮除以聲明稿回應安普對故宮的指控不實之外，並未確認南院還能不能蓋下去？要怎麼蓋下去？

由美國普林斯頓大學建築學院院長史坦．艾倫（Stan Allen）領軍設計的「台中水湳機場舊址開發規劃案」（Taichung Gateway Park）榮獲美國2008年「進步建築獎」（Progressive Architecture Awards，P/A Awards），史坦．艾倫2008年8月14日特別到台灣將獎座轉送給台中市政府，由市長胡志強代表接受。 胡市長表示，他很高興分享這份榮耀，這不僅是普林斯頓大學的光榮，也是台中市的驕傲，因為史坦最先進的建築理念都將在台中市實現。 胡市長表示，台中水湳機場遷移至清泉崗後，台中市區「多」出了一片將近254公頃的土地。為了替台中市保留這片難得的綠地，同時因應全球化的趨勢與台中市未來在兩岸經貿發展上的定位，台中市經由國際競圖請到了美國普林斯頓大學建築學院院長史坦．艾倫領軍，為水湳機場的再開發利用進行規劃，結果受到國際建築業界的高度矚目，更獲頒由美國建築師雜誌主辦的「進步建築獎」最高榮耀。 他說，能獲得這個獎項並不容易，建築界的許多大師級人物包括：貝聿銘、摩菲斯（Morphsis）、理查（Richard Meier）、彼得（Peter Eisenman）、狄樂（Diller Scofidio）、史蒂芬（Steven Holl）及設計古根漢美術館的建築師法蘭克．蓋瑞（Frank O. Gehry）都曾獲得此獎，因此能夠從艾倫手上拿到這個獎座，他感到非常榮幸。 台中水湳機場舊址規劃媲美紐約中央公園 胡市長指出，水湳機場的規劃主要區分為：水岸住宅區、文化商業專用區、創新研發專用區、經貿專用區及文教區，整個園區最傲人的特色是：不但為台中市留下一片足以媲美紐約中央公園的大綠地公園，也規劃了大會展中心、大巨蛋、大學城，及一座象徵台灣精神的「台灣塔」，總面積達254公頃。 規劃完成後引起國內外各大企業集團的矚目，不但紛紛詢問，更有許多企業主直接走訪現場，蒐集週邊環境及台中市的各項資訊。他相信水湳機場開發完成後，一定會是台灣甚至東南亞的指標熱區之一。 胡市長同時指出，水湳機場的規劃是一個非常先進及人文化的設計，希望藉由此次記者會後的展出（展期為2008年8月14日—8月17日），不僅讓國人分享台中市的榮耀，也希望吸引更多有興趣的業者一起參與投資計畫，一起打造台灣經貿、人文的高峰。 台中水湳機場舊址開發規劃案 Taichung Gateway Park／Stan Allen Architect   2 3 4   5 6   7 8 9 10   11 12  

日本人以其先進、足以自誇於世界的土木工程技術在埼玉縣(Saitama)搞了一座宛如奇幻電影場景的暴雨排水系統，以防止颱風季節因為暴雨而可能出現的洪氾，守衛日本大東京地區，避免受到水災侵襲。

一片壯闊祥和，有如謙遜彬彬君子 115米寬景住宅大氣四方端坐東興路上，獨特的綿密開窗建築品味自定疆界， 不但界定優質身分，更向外界宣告不馴而脫俗的氣味。 四面臨路優生地景，退縮而建盡攬美景 退 一步，家居自有好風景。張景堯建築師設計之「平均律」，輕鬆坦然的砌築另一種簡單乾淨的都市景觀，有別於一般鄰街面店舖排排坐的做法，四方基地退縮 4-13米，社區門面、管理室、中庭與車道大方展於最大道路，真實加大與對街建築的棟距，盡覽烏臼巷與蘭心巷綠蔭風景，加上巴黎新凱旋門的鏤空建築手法， 中間棟別風洞淨寬8米拔高至11樓的穿透建築趣味，展現當代名宅的翩翩風度。 一方靜謐清涼，開啟幸福心靈出口 36.5℅超低建蔽率的寬鬆手法，讓建築與水景交互鋪陳的社區中庭， 材料與構築間真實不欺人的質感關係外，重現童時溫暖宜人有品質的空間記憶家景。 清水模現代簡禪風．長廊水池悠閒人生 以 銜接與伸展手法自由揮灑，區隔每座樓的觀賞角度，並讓空間都擁有三個採光面，800坪社區中庭挑高7米的中介空間與63米開闊水池，映畫成詩意奔馳的休憩 場景，局部的清水模牆面與適切的自然園藝造景，視覺的豐富性與層次性在寬鬆、嚴謹之間找到和諧，更難得是建構一個室外的雕塑活動廣場，讓這裡的居民沐浴在 寬鬆自在的休憩場景，品味人文飄盪的優質人生。 張景堯建築師-府都建設平均律 01-初始手稿 張景堯建築師-平均律 02-初始手稿 張景堯建築師-平均律 03-地面層景觀配置構想 張景堯建築師-平均律 04-平均律入口暨管理室意象手稿 張景堯建築師-府都建設平均律 05-平均律水庭意象手稿 張景堯建築師-平均律 06-平均律基地環境說明 張景堯建築師-平均律 05-東興路一景 張景堯建築師-平均律 07-退縮建築形成寬敞的都市步行空間 張景堯建築師-平均律 08-從蘭心巷看平均律 張景堯建築師-平均律 09-中軸線上的「天空之門」 張景堯建築師-平均律 10-人行道景觀 張景堯建築師-平均律 11-人行道與水庭之間以卵石區隔 張景堯建築師-平均律 12-人行道景觀細部 張景堯建築師-平均律 13-以水池替代圍牆讓空間更通透 張景堯建築師-平均律 14-外部空間夜景

台中市都發局選出9處地區辦理都市更新，經專案小組審查，認為基於都市發展整體考量，其中3處應再擴大更新範圍，提交都市計畫委員會審議。

信步走在台中市中區的中華路夜市裡，老台中人無不驚愕於這座昔日中台灣地區最繁華夜市的轉變；逛夜市的人屈指可數、攤商們坐著發呆，要不是日新戲院還綻放著霓虹燈，誰還記得這是當年在地人招待外地客必到的景點呢？

新加坡最大的私人房地產開發商:遠東機構(Far East Organization)，委託由 Rem Koolhaas 創設、領軍的OMA 建築師事務所(Office for Metropolitan Architecture)設計一棟36層的高級住宅 Scotts Tower，這也是OMA在新加坡的首件建築作品。 此住宅案高153米，位於新加坡史各士路（Scotts Road）與經禧路（Cairnhill Road）的交界處，緊鄰著名的時尚購物街烏節路（Orchard Road)，豪宅大樓樓地板面積共2萬平方米，落成後裡頭將有六十八套高品質住宅單元足以俯瞰市區全景。 為了在新加坡嚴格的建築法規環境中，能將土地的可能性進行最大程度的利用，在建築物的設計上將四個獨立的公寓塔樓彼此錯開，由中央的核心塔延伸出來，四個龐大量體分離但又相互聯繫，四個「漂浮塔樓」的天際線與其周邊高樓的量體相呼應，並且重新開拓市中心天際線視野，在景觀上則延續都市綠帶往北面延伸的綠地空間。 懸浮的公寓塔樓有效地將建築在地面上的投影面積減少到最小，釋放出來的地平面將設計為休閒的熱帶園林景觀。 遠東機構營運總裁謝文華（Chia Boon Kuah）表示，「能與OMA一起合作建造一個別具風格的建案，我們為此深感興奮，設計詮釋了烏節路以及新加坡的活力與熱情，OMA廣泛的國際設計經驗無疑將為城市的豪華居住型態帶來新的設計亮點，並為我們的發展注入更多的國際化元素。」 「與遠東機構合作是一個令人興奮的機遇，藉此 OMA也得以更深入亞洲。」而負責此案，身為 OMA 合夥人的型男建築師 Ole Scheeren 說，「此項設計垂直地將建築樓層面積分配到四個彼此獨立的塔樓當中，由此締造了一棟建築、都市景觀和結構系統完美結合的摩天大樓。從這個角度而言，建築超越了一種表現形式，形成了一個協作共生的綜合體」。 型男建築師 Ole...

在台中市 8 期重劃區豐樂公園的「宏銓墅建築」別墅，獲得第一屆 台灣住宅建築獎 第二名 集合住宅類獎項，是台中市 921 大震後，引領中部別墅建築從英式、歐式、日式、美式模仿風格中跳脫的現代別墅，也是中部震後第 1 個脫掉斜屋頂「帽子」的平頂式建築。 獨 特的空間設計及建築風格，即使完工多年，仍然璀璨亮眼，成為外來建商指名最想參觀的個案。 「墅建築」是由許榮江、劉偉彥兩名建築師共同設計的，完工後，許榮江建築師選擇住在這裡，設計者與使用者的雙重身份，讓他更能貼近居住者的需求，許榮江建 築師說，現代人由於工作忙碌、壓力大，房子不只是提供休息而已，還有放鬆、減壓等功能，因此，不論建築的設計或室內的裝潢，儘量自然、素樸，沒有負擔。例 如整個「墅建築」儘量保持建材的原味，沒有很細緻的加工，如使用原木、石材、玻璃、鋼隔柵等較自然的素材。 整棟建築只有垂直、水平的線 條，視覺非常乾淨，整個建築雖為冷調的灰色系，但用原木圍牆、大門的溫暖及植物的綠意來調和，立面以劈面的花崗石、刷石子、退縮的線板，塑造一種層次的立體美感，為了居家的安全，圍牆高度讓路人無法從外面窺視裡面，但因基地拉高，坐在客廳裡的人卻可俯視外面，不會有高牆封閉的感覺。 在空間的切割上，則有鬧、靜區分。地下室的起居室，具有複合式功能，既是小孩琴房，也是親子的家庭電影院，所有會有聲響的活動，都在這個空間進行。 1 樓是客廳、餐廳、廚房， 3 個空間以 2 個階梯的高度落差及穿透性木柵門區隔，有著步步高陞的吉祥意味。廚房木柵門拉開時， 3 個空間又有一氣呵成的開闊感，從客廳可直接看到廚房外的後花園。 2 樓是整層大主臥室，烤箱、按摩淋浴柱、降板式的浴缸、雙槽式的化妝台，觀音石及防水木地板，配上落地窗外的竹林，感覺像在大自然中沐浴。...

台中市政府為避免新市政中心落成後舊市區衰退，提出「台中州廳及附屬建築群空間之再利用開發」計畫，規劃將舊市府空間改造為展覽館、旅館、餐廳等，結合動態與靜態活動，並配合交通規劃與人行徒步區設置，吸引人潮回流，帶動舊市區再生。

人們討論到遠雄集團董事長趙藤雄，總是會聽到兩種聲音，卻無人能否認，他是台灣最具開創性的營建大王。從每天啃饅頭度日、債台高築的人生，到今日催生台北大巨蛋，成為「廠辦教父」，趙藤雄要圓的夢，愈來愈大。