開發與房地產

朱弘楠建築師試圖鬆動空間的定義與疆界，想像家庭的私密領域與集居的公共生活在建築之間蔓延滲透。梯廳、陽台、露台及安全梯等代表琢磨面積的法令名詞，經過大膽的釋放與設計安排，這些在住宅空間中容易被忽略的空白，反而成為涵容最多生活想像的空間，也是最能誘發人際互動的場所。

為縮短發照時間，台中市政府都發局即日起實施臺中州廳及陽明大樓審照雙邊服務、建照一路通專案及將支援兵‧將當兵用等三項措施，半數以上的申請案件將因此受惠，初估每月平均可增加發照量約百分之十。

素有「建築界的畢卡索」之美譽，以西班牙畢爾包美術館、洛杉磯迪士尼音樂廳設計而聞名於世的美國建築大師 Frank O. Gehry 發表首件亞洲住宅作品。 Gehry 設計的這幢豪宅名為「Opus Hong Kong」位於香港的「山頂」(The Peak)，「山頂」即太平山的最高峰，海拔552米，是 Gehry 在亞洲的第一件住宅設計案。 Opus Hong Kong 的開發商為太古地產有限公司(Swire Properties)，基地位於香港太古司徒拔道53號(53 Stubbs Road)，大樓共十二層，包括10個住宅單元（一層一戶）和雙層花園住宅，面積從560 平方米到 640平方米。 ↗ Frank Gehry 所設計的香港大平山豪宅 Opus Hong...

台中市文化局有鑑於台中文學在台灣文學史發展上佔有一席之地，著手規劃台中文學館，選定位於台中市西區的歷史建築日治時期警察宿舍設台中文學館，目前由謝文泰建築師事務所進行規劃設計，預計民國103年開放。

最近有很多人都在喊「振興中區」、「拯救中區」，甚至市府高官也疾呼「與中區共存亡」，而明天也有個代表中區商圈的組織（「台中市中區再發展研究及推廣中心」＋「中台灣區域競爭力學會」＋「台中市中區再發展協力聯盟」＿這名字真是叻叻滕啊！）即將成立，試圖挽救日漸沒落的中區商圈，從這些現象中，可以知道有越來越多的人關心中區的發展，大家一起來關心都市的發展，這當然是一件好事。

台中市舊市區的都市更新計畫，有譜了。台中市政府經發局長黃晴曉昨天（2011年10月3日）提出「振興中區經濟發展策略」，將以文化、歷史、減碳、綠環、親水，及商業等6大面向，規畫一處具有活力、文化及生態特色的新城市。

文：馬源培 熟域開發 方正盒式宅體 享受大自然人文生活 國 立自然科學博物館的浩瀚學海與綠意花情，成就了此區優雅、人文的住居風格，青成建設「五所為」熟域宅居，由一個完美主義的建築師，碰上理想性格的建商開 始，徵求5戶有文化使命感的住戶，在共享靜巷基礎上，以熟域開發、版牆建築、隱私宅居、方正盒式宅體與泛領域思維等互動關係，推薦一種獨特的生活態度，並 共同構築建築容器最珍貴的價值。 ↗ 張景堯建築師 - 青成建設五所為 Photo 03-堆鰭的盒子呼應舊市區都市表情 「五 所為」位於博館2街與梅川綠園道的基地，青成建設發現了令人驚艷的「熟域」之美，以科博館1巷的絕佳位置與園道綠帶形成短距離的生活關係，成為帶動、感染 周圍環境的影響者，雖然街道尺度較小，房子較低矮，卻反而讓人與自然之間顯得親切、親近，而流露人文風味的商業群、成熟的文化氛圍與便利生活，也自然轉換 成一種自在城居。 建築師張景堯堅持「五所為」必須實現流暢生活動線的理想，因此全案採用最能獲得最大空間自由度的「版牆結構」，他指出， 藉由厚牆、厚版與局部雙牆，形成高承重目的，達到隔音、隔熱、防水與防火效果，並創造獨立維修系統，室內空間看不到柱子、橫樑，全面開闊、通透，因此， 「版牆結構」必須以更多鋼筋與高強度水泥，相輔相成支撐結構系統。 ↗ 張景堯建築師 - 青成建設五所為 Photo 07-地面層採光井上望中庭 善 長於方正盒式宅體的張景堯，多年來在中國、日本、南非、美國等地參與都市開發及建案規劃頗受好評，作品更屢獲中外建築大獎，他認為「五所為」在「方」x 「正」的規劃前提下，各個樓層都成為1個「方盒子」，而「方盒」與「方盒」重複堆疊，各樓層樓板不作多餘的程差變化，乾淨俐落，簡潔明快，經由垂直樓梯與 生活電梯相連結，成就了高度潔淨的空間感。 專案經理李麗珍表示，「五所為」重視「泛領域、泛環境」的觀念，在簡潔的盒型建築簇群之外，針...

位於台南安平鹽水溪畔的白鷺灣二期，不但能夠飽覽河海景觀，也可以欣賞到美麗的安平夕照。然而因為建築師張景堯事務所的巧妙設計，更是讓白鷺灣二期成為一個充滿開放感與休閒感的聚落。不僅有清水模建築群與河海景觀交織，還融入了公共藝術空間，為南屯房市注入一股新的活力。

台北市首宗對外開放的街屋「URS127公店」，2010年5月11日熱鬧開幕。此處原是當地77棟歷史性建物之一，由所有權人許傳勝等7人捐贈整修，保留原有風貌，留設開放空間，供社區及公眾公益使用。

總工程經費高達67億餘元，與大都會歌劇院並稱為台中七期新都心三大公共建設指標的台中新市政中心，距離完工啟用已開始倒數計時，受到市民的高度注目。

負責「故宮南部院區新建工程建築顧問服務案」的美商安普公司，2008年11月25日發聲明稿片面宣布退出該設計案，形同意味著故宮與安普的合作關係已宣告破局。故宮除以聲明稿回應安普對故宮的指控不實之外，並未確認南院還能不能蓋下去？要怎麼蓋下去？

由美國普林斯頓大學建築學院院長史坦．艾倫（Stan Allen）領軍設計的「台中水湳機場舊址開發規劃案」（Taichung Gateway Park）榮獲美國2008年「進步建築獎」（Progressive Architecture Awards，P/A Awards），史坦．艾倫2008年8月14日特別到台灣將獎座轉送給台中市政府，由市長胡志強代表接受。 胡市長表示，他很高興分享這份榮耀，這不僅是普林斯頓大學的光榮，也是台中市的驕傲，因為史坦最先進的建築理念都將在台中市實現。 胡市長表示，台中水湳機場遷移至清泉崗後，台中市區「多」出了一片將近254公頃的土地。為了替台中市保留這片難得的綠地，同時因應全球化的趨勢與台中市未來在兩岸經貿發展上的定位，台中市經由國際競圖請到了美國普林斯頓大學建築學院院長史坦．艾倫領軍，為水湳機場的再開發利用進行規劃，結果受到國際建築業界的高度矚目，更獲頒由美國建築師雜誌主辦的「進步建築獎」最高榮耀。 他說，能獲得這個獎項並不容易，建築界的許多大師級人物包括：貝聿銘、摩菲斯（Morphsis）、理查（Richard Meier）、彼得（Peter Eisenman）、狄樂（Diller Scofidio）、史蒂芬（Steven Holl）及設計古根漢美術館的建築師法蘭克．蓋瑞（Frank O. Gehry）都曾獲得此獎，因此能夠從艾倫手上拿到這個獎座，他感到非常榮幸。 台中水湳機場舊址規劃媲美紐約中央公園 胡市長指出，水湳機場的規劃主要區分為：水岸住宅區、文化商業專用區、創新研發專用區、經貿專用區及文教區，整個園區最傲人的特色是：不但為台中市留下一片足以媲美紐約中央公園的大綠地公園，也規劃了大會展中心、大巨蛋、大學城，及一座象徵台灣精神的「台灣塔」，總面積達254公頃。 規劃完成後引起國內外各大企業集團的矚目，不但紛紛詢問，更有許多企業主直接走訪現場，蒐集週邊環境及台中市的各項資訊。他相信水湳機場開發完成後，一定會是台灣甚至東南亞的指標熱區之一。 胡市長同時指出，水湳機場的規劃是一個非常先進及人文化的設計，希望藉由此次記者會後的展出（展期為2008年8月14日—8月17日），不僅讓國人分享台中市的榮耀，也希望吸引更多有興趣的業者一起參與投資計畫，一起打造台灣經貿、人文的高峰。 台中水湳機場舊址開發規劃案 Taichung Gateway Park／Stan Allen Architect   2 3 4   5 6   7 8 9 10   11 12