開發與房地產

由日本森集團(Mori Building Group)與東京都政府合作的最新都市更新案「虎之門之丘(虎之門Hills)」摩天大樓，地上52層、地下5層、樓高247米，基地面積為 17,069平方米，建築面積9,391平方米，總總地板面積244,360平方米，由日本設計(Nihonsekkei)設計，於2014年6月11日 正式開幕，可望成為東京都的新地標。

回頭看看近年發生的幾起評選弊案：南港展覽館弊案、台南市警政大樓弊案、新竹市眷村改建弊案、八德合宜住宅弊案，這幾個具代表性的案子有幾個共通點：一、以 最有利標方式決標。二、由工程包商或開發商主導，勾結機關行不法。三、學者專家只是工具與白手套。而其中，又以「最有利標」為同質因素。

日本將於2020年舉辦東京奧運，2013年經過國際競圖選出由英國女建築師扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）設計的日本新國家體育館，競圖結果發佈後，由於其造價、規模與基地周圍環境及不協調，引起相當多的爭議與討論，日本建築界槇文彥 (Fumihiko Maki)聯合了伊東豊雄(Toyo Ito)、隈研吾(Kengo Kuma)、山本理顯(Riken Yamamot)、藤本壯介(Sou Fujimoto)及建築學界多人聯名反對該項計畫進行，發起連署請願，要求日本體育委員會(Japan Sport Council，簡稱 JSC) 重新檢討日本新國家體育館的興建。

位於臺北市忠孝東路及復興南路交叉路口附近的正義大樓，歷經20年在臺北市政府、實施者及住戶的共同努力推動下，於2014年3月31日上午吉時，進行開工動土典禮。

位於花蓮台11線與海岸路交會處附近，距離河流出海口不遠，由台開集團所取得的大片土地以「花蓮洄瀾灣特區」即將開發成為世界級的海濱度假勝地，台開集團邀請了來自丹麥，由青年建築師 Bjarke Ingels 所主持的BIG 建築師事務所以及工程顧問公司 ARUP、日本建築師事務所KKS等團隊共同合作，以「低碳節能、生態樂活、創意學習」為發展核心，大型的度假別墅建築群包含娛樂、休閒、藝文、醫療、美 容養生、商業空間、旅館會展、休閒住宅、主題公園、親水遊憩等機能，希望能成為未來新型態都市中心的理想生活模式。

台東縣政府計畫將舊台東縣稅捐處轉型為青年旅館。這座建築因其特有的近代建築特色被許多人認為有保存的價值。不過，縣府認為該建築已失去原有的建築風貌和文化價值。立委劉櫂豪、文史工作者林國勳等人認為這些建築具有歷史和藝術的價值，應該被保存。建築設計者呂阿玉是一位出身於台東的建築工作者，他的許多作品在台東有很高的評價。舊台東縣稅捐處不但能夠體現台東的歷史和文化，也可以作為未來的旅遊資源。

因為電影場景出現｢預售屋空地」及｢手舉售屋看牌」，讓遠雄有幸與金馬巨星蔡明亮、李康生結下不解之緣，邀請在國際發光發亮的電影人蒞臨當初拍攝電影的場景—遠雄國都開講，分享得獎心情及當初電影拍攝經過！ 橫 掃金馬、亞太、威尼斯影展的台灣電影｢郊遊」，拍攝場景原來在遠雄國都！由於電影｢郊遊」在四年前拍攝時，蔡明亮導演在勘景時一眼就相中位於新莊新北大道 附近的｢遠雄國都」預售屋地點，並決定讓在電影中飾演舉牌工人的李康生，就在這片預售屋地拍攝舉預售屋牌唱的畫面！而隨著電影入圍得獎並橫掃各大國際影 展，李康生舉牌唱歌的經典橋段，也因為被剪成播放精華，讓這個畫面傳送到全世界受到矚目，讓｢遠雄國都」感到與有榮焉！ 趁著電影隨著各大 影展發燒，｢遠雄國都」特別邀請蔡明亮、李康生｢回歸」電影場景跟大家交流拍電影的感苦談外，並為”郊遊”這部電影橫掃各大國際影展舉辦慶功，現場請兩位 巨星倒香檳，一起跟大家分享榮耀及喜悅！此外，遠雄更在3/2、3/7包下在台北微風國賓影城的兩個廳院共兩個場次，共240個座位，邀請VIP貴賓欣賞 電影，讓導演蔡明亮及李康生開心跟大家分享｢郊遊」希望帶給大家怎樣的感受；蔡明亮笑說，｢請大家不要上廁所，還給你自己內心一個自由跟空間的兩小時，就 像看月亮一樣，總有不同的感受，所以月亮是最偉大的藝術品！」李康生則笑說，｢因為在拍片現場獨唱，加上穿著黃色雨衣及舉遠雄預售屋牌，我當時感覺我自己 就像岳飛附身！就好像穿著古代盔甲及岳家槍一樣，有拍古裝片的感覺，很進入的歷史故事狀況！」他接著表示，｢因為電影沒有甚麼配樂跟對白，希望大家能用心 看這部電影。」 今天蔡明亮及李康生特別在遠雄國都展開一場電影x建築的跨界文化交流，暢談拍片花絮，蔡明亮說，｢因為這次拍電影時，遠雄 建設真的幫很多忙，希望他們能更多多支持電影人，讓電影跟建築結合。」蔡明亮跟李康生特別在今天座談會上，獨家放映電影拍攝花絮，一起帶領現場貴賓一起去 ｢郊遊」；而聊到電影拍攝的甘苦談，李康生表示，｢當時在遠雄國都這拍電影，是十二月冬天的時候，那時候好像是寒流來，又下冰雨，加上又沒有對戲演員，心 裡只能默默地罵導演，但也因為這樣的痛苦，成就了這個經典橋段。」而多年來與蔡導合作，有革命情感的李康生表示，｢對蔡導真是又愛又恨！」回憶起拍攝最難 忘的事，李康生說，｢有一場拍我脫褲子尿尿的戲碼，原本我以為是遠鏡頭拍，不會拍到私密畫面，沒想到拍出來的畫面很close，也都被人看光了！」此話一 出，讓在旁的蔡導笑到不行，也讓在場參與座談會的貴賓，感受到金馬影帝的真性情，十分有趣！ 出處

內政部長李鴻源日前出席「102年度都市更新國際研討會」時表示，目前已選定台北市松山機場旁、中山女中對面、吳興街附近的陸保廠、新北士林口A9、桃園中壢老街溪、台中市舊火車站附近、台南永康後甲里斷層帶、高雄港等8大區域推動防災型都更，不但減輕民眾對地震的恐慌、振興經濟，且政府不必花一毛錢就能創造5千戶社會住宅。

內政部長李鴻源昨天首度向行政院長江宜樺專案簡報「防災型都更計畫」，並強調以振興經濟為目標，共規畫台北、新北、台南、桃園等八處試點案例，希望明年起，以四至五年時間，推動五千多戶防災型都更住宅。這項計畫獲江揆支持推動，並列為重點政策。

下著微微細雨的午後，我撐傘走在蜿蜒的台北市齊東老街，對照oma 傳給我手機上GoogleMap的地址，在一連串舊房子之間，發現一戶整面玻璃設計的店面。玻璃門前的石雕藝術品，像是從牆上伸出一隻手跟腳椅來歡迎入坐，而玻璃門後的oma正對著我揮手。

遠雄建設宣布，獲選為新竹火車站後站地區都市更新事業(第一期更新單元)都市更新實施者案最優申請人。遠雄表示，可分回50.66%的權利，預估3年後完工。

台中市政府成立促參業務專責單位「台中市政府促進民間參與公共建設推動委員會」，三年來績效亮眼，累計帶動104億元投資金額其中民間投資額約占99.7億元。 台中市政府於100年3月起成立促參推辦業務專責單位，截至102年12月底，市府所屬各機關依促參法等法令甄選民間投入資金參與市政各項公共建設，已完成簽約的促參案件總計有18案件。 包含歷史建築台中刑務所演武場委託民間經營管理OT案、假日廣場服務中心OT案、「停3-1」立體停車場BOT案、「市81」市場用地BOT案等，三年來累計投資規模達104億元，民間投資金額約為99.7億元。 台中市促進民間參與公共建設推動委員會由副市長黃國榮擔任主任委員，秘書長曹美良擔任副主任委員，除列管促參承辦機關辦理進度，並提供促參案件的啟案、簽約及履約所產生爭議問題的相關諮詢與專案協助。 財政局表示，市府各機關目前在招商、議約作業中案件，計有都發局主辦「台中州廳及其附近地區都市更新案」等5案，尚在辦理可行性評估及先期作業規劃列管案件則有新聞局主辦「中台灣電影推廣園區-攝製中心」等36案。 其中，台中州廳及其附近地區都市更新案、網球中心營運移轉案、歷史建築台中市役所OT案、清水運動公園OT案、潭子國民運動中心OT案及后里區廣興段1110地號市有土地設定地上權招標案等，正擬定招商文件中，將於103年上半年辦理招商。 【2014/01/01 經濟日報】| 【經濟日報╱記者宋健生╱即時報導】