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2021
Yearly Archives: 2021
前立委楊文欣判5年半!黎明自辦重劃弊案 9150坪精華土地沒收
FAM
-
2021-10-07
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被稱為台灣最大重劃弊案、最誇張「獵地案」的
台中市
黎明自辦市地重劃弊案,
台中
地方法院認定前立委楊文欣等12人虛增467名人頭地主,每人持有土地僅約一張A4紙張面積,藉此取得重劃會主導權,再虛增工程等費用13億多元,詐取1萬2814坪、市價逾60億元抵費地,依背信等罪名,判決楊文欣徒刑5年6月,並宣告沒收富有土地開發公司名下,位於精華地段「交六」的土地9150坪,可上訴。
台中
地院宣告沒收土地,而不是沒收虛列的13億餘元費用,主因是這群人目的是「獵地」,而非區區13億餘元,這些土地才是犯罪所得,當時每平方公尺「評定地價」僅3萬1419元,但檢方於2019年3月起訴時曾訪價,依位置大小不同,每坪市價達50萬至80萬元,以最低50萬元計算,利益超過60億元,兩者差異極大。 判決書強調,這起弊案「經過縝密之規劃」,緊鄰七期的黎明自辦市地重劃(整體開發地區單元二),面積186.5公頃,由富有公司承辦,主導者是富有公司創辦人林世民,長億集團的副董事長也是前省議員及前立委的楊文欣、前台灣省政府規劃師傅宗道、允久營造董事長紀玉枝等4人。 他們鑽法律漏洞,先買兩塊土地,登記給467人,每人持有面積僅A4影印紙大小,虛增的地主,佔當時地主2619人的18%,楊文欣等人取得重劃會13位理事的7席、全部3席監事,之後,虛列地上物拆遷補償費2億3166萬餘元,虛列10億9976萬餘元的公共設施工程費,共計13億3092萬元。 依自辦重劃法令,地主拿出土地重劃,承辦公司花錢興建公共設施,地主不是給承辦公司錢,而是把重劃後的一部分土地,分配給承辦公司,稱之為抵費地,富有公司用虛列13億多元費用,再以重劃後「評定地價」每平方公尺3萬1419元計算,從地主手中詐得4萬2360平方公尺(1萬2814坪)的抵費地。
台中
地院認為楊文欣等4人是「最終獲利者,惡性及可責性最重」,牟取鉅額利益,罔顧會員(地主)所託,依背信罪等罪名,判處楊文欣、傅宗道、紀玉枝各5年6月徒刑,林世民判刑4年2月,其餘8名共犯判處2年10月、2年6月不等徒刑,可上訴。 沒收部分,富有公司取得的170筆土地,已經賣得僅剩10筆,但還有一筆編號「交六」抵費地,面積達63231平方公尺(1萬9127坪),「評定地價」為每平方公尺4萬4000元,法院計算後,宣告沒收這塊土地中的3萬248平方公尺(9150坪),徹底剝奪這群人的犯罪利益,預防遏止重劃弊案再生。
15個世界各地最值得去的藝術公園,享受藝術不一定要擠在美術館
FAM
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2021-10-06
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野口勇曾強調自然空間和藝術品之間的相似性,他說:「我喜歡把花園想像成空間的雕塑。」在開放的環境中,雕塑不受室內
博物館
和藝廊的傳統限制,它們所處的環境使它們更有力量。更重要的是,雕塑
公園
為訪客提供了一個對藝術和自然的全新視角,捕捉到彼此對話的和諧。今天這篇文章將分享十五個世界上值得一去的戶外藝術中心,它們會證明享受藝術不一定是一種室內的體驗。
隨牆面變幻的空間感,浙江松陽詩文館/徐甜甜 DnA 建築師事務所
FAM
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2021-10-06
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松陽縣城西屏街道官塘路曾是楓樹林,現在是交叉口。這裡有名為蘭雪泉井的古井和張玉娘的「鸚鵡冢」遺址。對徐甜甜而言,這個地點不僅具有重要的歷史文化價值,更是城市與歷史的交融之地。設計上,她選擇建立牆體來隔離城市與基地,也可以導引遊客至遺址中心,使其能夠在這喧囂的城市中找到一處靜謐的追思空間。
友善共好公共空間,美國伊利諾州S.O.S兒童村社區中心SOS Children’s Villages Illinois/JGMA
FAM
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2021-10-06
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此社區中心的完成表述了S.O.S兒童村組織關注兒童健康教育的理念,設計企圖整合建築與羅斯福廣場周邊社區環境,營造親切友善的村莊氛圍;「SOS Children's
Villa
ges Illinois」基地座落於
芝加哥
市中心西南方,車水馬龍的S. Blue Island Ave與W. 13th Street交叉口,以引人注目的外觀與獨特的量體形式歡迎周遭社區居民造訪,同時向公眾展示出積極開放的共好形象。
北美館「臺北藝術園區」擴建計畫啟動 邀建築界共築未來藍圖
FAM
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2021-10-06
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籌備多年的
臺北
藝術園區擴建計畫,
北美館
宣布正式啟動。典藏庫房(
張樞
建築師設計)於2021年10月動工,擴建新館也將在2022年1月公開徵求建築提案,新建庫房及新館預計分別於2024年及2026年啟用。
維護市民安全 台中市府嚴格把關拆除工程
FAM
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2021-10-05
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鑒於其他縣市近日發生拆除工程倒塌的工安意外,
台中市政府都市發展局
即以APP推播
台中
3000個在建工地注意拆除事項。都發局表示,
台中
領有拆除執照的建物申報開工時,依《
台中市
建築物施工管制辦法》,需檢附營造業及其專任工程人員簽章的拆除計畫書,施工前應評估物料飛散範圍,並於使用道路範圍內設置必要高度的鋼板圍籬,計畫書應符合營建署《建築物拆除施工規範》,市府嚴格把關。 《
台中市
建築管理自治條例》建築物拆除相關規定 都發局表示,依據《
台中市
建築管理自治條例》第45條規定,建築物拆除時,應設置安全防護措施,並由監拆人建築師或營造業及其專任工程人員監督。違反此規定者,都發局即勒令停工,並處9,000元罰鍰,限期改善,得按次處罰;其安全措施並得由都發局強制設置,其費用由拆除執照申請人負擔。 另建築物未全部拆除者,拆除賸餘部分應檢附建築師出具的結構安全證明文件,但6層以上或供公眾使用者應檢附建築師公會或相關專業技師公會出具的結構安全鑑定報告。依據《
台中市
建築物施工管制辦法》第19條規定,工地負責人、工地主任或專任工程人員對施工架應依《職業安全衛生法》及相關法規實施自主檢查,施工架穩定部分由勞動檢查機構查處。
台中市
一定規模以上或特殊結構範圍構造物 都發局長
黃文彬
表示,都發局公告的「
台中市
一定規模以上或特殊結構範圍」構造物應依《
台中市
建築物施工管制辦法》第4條規定,提送機關
學校
或專業團體諮詢,其規定拆除建築物高度達30公尺以上、地上10層樓以上或涉及公安經都發局認定的建築物,拆除計畫書應依規提送諮詢審查後方可申報開工。
荷蘭鹿特丹舊港邊的黃色傾斜立方體Cube houses/Piet Blom
FAM
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2021-10-05
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Cube houses座落在
荷蘭
鹿特丹
舊港的岸邊,它代表性的黃色傾斜立方體,區別於傳統住宅的奇特外形,每年都會吸引大量的訪客前來觀光。Cube houses不僅是一個成功的建築實踐,也成為了
鹿特丹
的著名景點。
荷蘭建築師 Koen Mulder 的磚砌美學專書:《鮮活的表面》,探索磚塊與構造交織的建築藝術,為當代建築美學注入新活力
FAM
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2021-10-05
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荷蘭建築師
柯恩.穆德(Koen Mulder)撰寫《鮮活的表面》一書,深入探討磚砌的多樣性。該書以大量的範例及精美的插圖,解析磚塊與構造的關係。柯恩.穆德(Koen Mulder)從
荷蘭
的建築傳統中汲取靈感,並將其自身對於建築的觀察及見解融入其中,為當代建築設計提供了多元的思考方向。
城市環境的有機更新,上海浦東民生碼頭E15-3街區城市再生/EID Arch 姜平工作室
FAM
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2021-10-05
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作曲家巴赫的復調音樂中,「賦格」是最為複雜而嚴謹的曲式,貫穿全曲的主要素材稱為「主題」,與主題形成對位關係的稱為「對題」,兩者輪替出現在不同聲部並彼此呼應,使樂曲達到近臻完美的境地。 引言 在
上海
浦東民生碼頭E15-3街區城市更新計畫中,面對周邊新舊建築雜糅的城市環境,建築師以「城市空間的賦格」為介入邏輯,從多角度對位呼應多層面的基地狀況與城市空間關係,在浦東濱江路段織補城市紋理, 譜寫了一段滌蕩人心的空間樂章。 有機更新, 新舊縫合的城市紋理 由EID Arch / 姜平工作室設計的
上海
浦東民生碼頭E15-3街區城市更新計畫近期峻工,計畫基地毗鄰浦東民生碼頭,是著名工業遺址與歷史文保建築圍合的街區。北起濱江路,南鄰規劃中
幼兒園
,西側毗鄰公共綠地,東臨
美國
建築師羅伯特·斯特恩所設計的新古典主義的翡翠濱江二期住宅區。 基地舊照 © EID Arch E15-3街區城市更新計畫歷時六年, 設計介入的範圍包括:新建L型街廓中華企業辦公及配套、 基地西側街廓老建築的
辦公空間
改造、歷史文保建築的風貌協調與基地內部街區營造以及西側臨時建築文化
藝術空間
的植入。建築師從基地環境切入,結合有機更新的理念,採取對周邊城市關係的梳理,縫合新舊城市紋理,重構街區空間關係,為浦東民生碼頭濱江分區的城市空間注入活力。 計畫鳥瞰 © 胡義傑 工業遺址與文保建築圍合出的基地 © 是然建築攝影 周邊建築與環境難以忽略的強勢與矛盾性決定了E15-3計畫基地的特殊性,基地周邊不同時期、不同風格的竣工要素,為基地限定出獨特場域邊界。在基地西北側,是民生碼頭中極具震撼力的工業遺產——八萬噸筒倉改造計畫,作為2017年
上海
城市空間藝術季等重要文化活動的主要展覽基地,其巨型混凝土筒倉帶有獨特的工業歷史印記,野性的色彩與形態成為江畔強烈的視覺要素。L型街廓退讓出的空間南側是三幢低矮的歷史保留建築,隸屬於民生碼頭,是早年由英商公和洋行設計的德式花園別墅。 西南等角透視圖 © EID Arch 建築外觀 © 是然建築攝影 由於其周邊環境的複雜性和歷史脈絡的特殊性,計畫基地是在雜亂無序的城市語境中被「擠壓」出的一個城市空隙。浦東民生碼頭E15-3街區的建築設計力圖在城市更新改造中創造一組屬於城市的建築群落, 它們尺度與類型多元, 新舊建築起伏交融, 形成相互呼應的空間復調。 屋頂露台融合城市景觀 ©...
以創新建築系統帶來生活新價值,西班牙住宅計畫NIU N70/Fran Silvestre Arquitectos
FAM
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2021-10-05
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西班牙
NIU計畫目的在於創新建築系統、提高建築物化的精度,控制營造時程成本,改善人類環境的質量,使環境更加可持續和健康。
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35平方公尺基地、3.6公尺面寬,t + m design office 在河內窄巷間以垂直連續動線讓一個年輕家庭找到屬於自己的空間呼吸節奏
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商業空間關門之後,街道立面就死了:名古屋這個有五十年歷史的建設公司,選擇讓辦公、住居與商業在同一棟建築中以可調節的距離感向街道保持開放
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