Tag: 辦公大樓

15 Khartoum Road 是 Choi Studio 為 Stockland 設計的商辦建築，2026年竣工，座落於澳洲雪梨麥覺理公園（Macquarie Park）MPark 創新聚落的核心，由 3XN 主導的總體規劃框架之內。設計以地景為主導，以雕塑性抬高柱列、傾斜種植角落立面與多孔地面層公共動線回應場所的城市公共性角色，目標達成 6 Star Green Star、5.5 Star NABERS 與操作淨零，並與 Square One、Ngurra Advisory 與 Dharug Working Group 協作將原住民文化敘事整合進地景設計。

位於越南河內的LYM SPACE，由PAK Architects建築師事務所操刀。這座總樓地板面積八百平方米的商業建築，並未屈服於追求坪效的開發邏輯，反而採「花」為隱喻，透過單一中柱支撐量體，象徵女性的堅韌與優雅。建築師說服業主犧牲部分樓地板面積，退縮出如花萼般的層疊露台並置入中庭，引入光線與綠意。

位於中國廣東省東莞市的「在地新境」，由Superimpose疊術建築（Superimpose Architecture）設計，是一座結合市政廳、文化中心、劇院與辦公空間的綜合體。建築團隊在總樓地板面積19,369平方米的基地上，以層疊露台與錯動量體呼應周邊山勢，創造出豐富的戶外空間與中央庭院。透過靈活的租賃策略與氣候回應設計，該項目不僅重塑了東莞的天際線，更為後疫情時代的公共建築提供了兼具多功能與社會包容性的新範本。

MVRDV與SYNRG獲准在荷蘭鹿特丹興建總樓地板面積達四萬七千平方米的Schieblocks辦公大樓。這座由開發商LSI推動的建案，位於鐵路旁的Schiekadeblok戰後重建區，高61米、長150米。設計概念為「立體鄰里」，將量體拆解為多彩方塊堆疊，呼應唐納德．賈德（Donald Judd）的色彩美學與在地建築語彙，如Huig Maaskant的設計與城市區號010。Winy Maas稱之為「第二次重建」，結合了公共設施、Wokkelbar酒吧與Juurlink & Geluk設計的綠屋頂，展現鹿特丹多元大膽的城市精神。

1946年，阿根廷建築師阿曼西奧·威廉斯（Amancio Williams）針對戰後柏林（Berlin）提出一項極具前瞻性的「懸吊式辦公大樓（Edificio suspendido de oficinas）」提案。該計畫試圖解決傳統摩天樓柱位阻礙空間的問題，利用巨大的鋼筋混凝土框架與鋼索，將辦公空間懸掛於高空。建築總高115公尺，首層樓板抬升至地面18公尺以上，藉此釋放地面空間並隔絕城市噪音。設計亦考量戰後閒置的金屬工業產能，採用工廠預鑄、現場組裝的策略，雖未建成，卻為高層建築結構與都市空間規劃留下重要的理論遺產。

澳洲國民銀行（NAB）與Woods Bagot攜手，在雪梨與帕拉馬塔推出雙子星辦公室NAB 2CS與NAB 3PS。設計團隊將兩地視為一個「雪梨園區」，以一條象徵性的紅色樓梯串聯相距24公里的兩處據點。Parramatta的3PS展現新興城市的粗獷與多元，強調與社區互動；雪梨市中心的2CS則在歷史建築Shell House中呈現精緻優雅，呼應金融中心的穩重。透過差異化的在地策略與統一的品牌DNA，NAB試圖在後疫情時代重新定義靈活辦公與企業文化的價值。

義大利米蘭北郊布雷索（Bresso）的 OpenZone 科學園區，迎來了由義大利建築師事務所 AMDL CIRCLE 操刀的全新地標。主持建築師 Michele De Lucchi 將建築視為一種連結關係的媒介，透過兩座覆蓋著白色霧面玻璃瓦片的塔樓與一座名為「綠色圓環」（The Green Circle）的展館，為這個致力於將研究轉化為商業價值的園區注入當代靈魂。設計靈感源自物理學家史蒂芬·霍金關於「人類成就源於交流」的觀點，建築師藉由充滿穿透性的空間規劃、會呼吸的綠色立面以及促進互動的公共基座，打破了傳統實驗室的封閉感，在阿爾卑斯山腳下建構出一處結合自然、科技與人文關懷的創新生態系，讓不同領域的專業人士在此激盪出改變未來的火花。

位於日本東京歷史核心千代田區的Front Place Chiyoda Ichibancho，由三菱地所設計操刀。面對皇居護城河的歷史語境，建築師摒棄傳統商辦的均質化外觀，轉而援引「堆疊石垣」意象，利用錯落有致的凸窗重塑立面表情。這不僅活化了街道景觀，更在法規豁免優勢下，將窗邊轉化為靈活辦公場域。結合地面層的開放式設計、高效節能系統與WELL健康建築標準，本案成功吸引多元產業進駐，展現中型租賃商辦在永續發展與社區共生議題上的創新實踐，成為連結城市過去與未來的當代職場典範。

由Lendager Arkitekter操刀的TRÆ，以78公尺高度成為丹麥最高木構塔樓，亦是全球首座大規模結合升級回收材料的高層建築。座落於奧胡斯港工業遺址，該案貫徹「形式追隨可得性」哲學，利用廢棄風機葉片作遮陽、回收鋁板打造樺樹皮意象立面。透過創新工法克服防火與結構挑戰，減少30-50%隱含碳排。除環境永續，更整合社會公益計畫與公共步道，獲2025奧胡斯建築獎，樹立循環建築新標竿。

恒基兆業地產斥資五百零八億港元，於香港中環海濱推出 Central Yards 項目。由UNStudio與AL_A等多家國際建築團隊操刀，該案摒棄傳統垂直摩天樓形式，改以全長四百公尺的「橫向」玻璃量體，如橋樑般縫合城市與維多利亞港。計畫囊括逾一百六十萬平方呎樓地板面積，包含頂級商辦、革新零售場域及百老匯式劇院。首期工程預計二零二七年完工，商辦預租率已逾七成。Central Yards強調親生物設計與永續標準，試圖在金融核心區植入大片綠地與公共空間，重塑東方之珠的天際線與城市生活樣貌。